Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

О вычетах по НДФЛ, ошибках в декларации по НДС и расходах

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
13 апреля 2016 2 просмотра

Заключен кредитный договор. В обеспечение кредитного договора заключен договор залога. В качестве предмета залога выступает оборудование.В каких случаях можно продать оборудование, являющееся предметом залога, если срок кредитного договора не закончился и имеется непогашенная сумма по кредиту?Можно ли продать его взаимозависимым лицам (общий учредитель), которые являются залогодателями и поручителями по вышеуказанному кредитному договору?

В соответствии c п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. В случае же перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного купли продажи залог сохраняется.

Налоговые и бухгалтерские изменения в 2017 году

С 2017 года в работе бухгалтеров многое поменялось. О самых актуальных изменениях читайте в этом разделе.
1. Утвердили новые КБК по страховым взносам и упрощенке
2. Изменились правила заполнения поля 101 в платежном поручении.
3. Страховые взносы передали налоговикам.
4. Появилась новая отчетность – расчет по страховым взносам, СЗВ-СТАЖ и другая.
5. По-новому теперь надо подтверждать вид деятельности в ФСС.

Хочу быть в курсе всех изменений >>

То есть по смыслу указанных норм перед заключение сделки необходимо предварительное получения согласие залогодержателя на распоряжение предметом залога путем его продажи. При этом имущество останется заложенным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Какое обеспечение можно представить для получения кредита

<…>

«Может ли заемщик «избавиться» от обязанностей по кредитному договору, если продаст предмет залога третьему лицу

Нет, не может.

При отчуждении предмета залога к новому собственнику переходят только обязанности залогодателя, но не обязанности должника.

Пример из практики: суд установил, что в случае перехода залога к другому лицу обязанности должника у прежнего собственника имущества сохраняются

Между ОАО «М.» (банк) и ЗАО «Ф.» (заемщик) заключен кредитный договор.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору был заключен договор о залоге доли в уставном капитале. Предметом залога являлись 100 процентов долей в уставном капитале ООО «Ц.». Заемщик продал ООО «Т.» 100 процентов долей в уставном капитале ООО «Ц.».

В установленный срок заемщик задолженность по кредитному договору не погасил. В связи с этим банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом.

Суды первой и апелляционной инстанции при рассмотрении дела удовлетворили иск.

Заемщик подал кассационную жалобу. По его мнению, обязательства по кредитному договору перешли к ООО «Т.» как приобретателю заложенного имущества.

Как установили суды, залогодатель вправе отчуждать предмет залога с согласия залогодержателя.

В случае перехода права собственности на заложенное имущество право залога сохраняет силу, правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все его обязанности (ст. 346 и 353 ГК РФ).*

К новому собственнику предмета залога переходят только обязанности залогодателя, а не обязанности должника по основному обязательству. В связи с этим кассационную жалобу суд оставил без удовлетворения (постановление ФАС Северо-Западного округа от 6 июля 2011 г. по делу № А56-56565/2010).

Внимание! При этом закон защищает добросовестного приобретателя заложенного имущества.

С 1 июля 2014 года установлено следующее правило: если покупатель не знал и не должен был знать о том, что приобретенное им имущество является предметом залога, то залог прекращается (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Это означает, что если он знал или должен был знать о приобретении заложенного имущества, то залог сохраняет свою силу и новый собственник становится залогодателем. Однако в случае добросовестности покупателя, залог прекращается, а к покупателю обязанности залогодателя не переходят. Поэтому приобретенное имущество нельзя будет у него изъять, обратить взыскание как на предмет залога и др.

Таким образом, лицо, которое приобретает имущество, будет считаться добросовестным приобретателем, если оно не знало и не должно было знать о том, что имущество является предметом залога».

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка