Журнал, справочная система и сервисы
№5
Март

В свежем «Главбухе»

Когда отменят НДС с авансов?

Подписка
3 месяца подписки и королевский фарфор в подарок!
№5
20 апреля 2016 6 просмотров

Юридическое лицо является собственником недвижимого имущества сдаваемого в аренду. Некоторые арендаторы просят предоставить юридический адрес. ИФНС отказывает в регистрации ссылаясь на то, что адрес является массовым и рекомендуют обратиться в суд. Каким образом "убрать" лишние фирмы с юридического адреса, если фактически они не присутствуют и контактов с ними нет? Какие документы предоставить в суд?

О прекращении использования объекта недвижимости, находящегося в Вашей собственности, для целей осуществления связи с этими юридическими лицами. К исковому заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждают расторжение договоров аренды с отсутствующими юридическими лицами.

О том, на что обратить внимание при составлении искового заявления о прекращении использования объекта недвижимости для целей осуществления связи с этими юридическими лицами, указано в п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61.

Такое требование не связано с лишением владения и рассматривается в соответствии со ст.304 ГК РФ.

При удовлетворении требования собственника суд обязывает юридическое лицо принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

На основании вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска Инспекция ФНС вносит в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными.

При неисполнении налоговым органом решения суда, на ИФНС будет наложен судебный штраф (ст.332 АПК РФ).

В отношении реальных арендаторов Вы можете использовать рекомендации, которые даны в статье ниже.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Статья: Компания не находится по юридическому адресу. Стоит ли срочно менять сведения в реестре.

<…>

«Регистрация по массовому адресу. Для адресов, которые числятся в базе адресов массовой регистрации, практика подтверждения достоверности на сегодняшний день осталась прежней. В целях первичной регистрации новой компании лучше представить в инспекцию гарантийное письмо от собственника помещения (о том, что он согласен предоставить данный адрес вновь создаваемой компании), а также нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на соответствующее помещение*. В случае изменения адреса уже действующей компании нужно подтвердить ее право собственности на это помещение либо представить договор аренды (или субаренды) с передаточным актом и нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на помещение (либо выписку из ЕГРП, подтверждающую принадлежность помещения арендодателю).

Учитывая, что, согласно позиции Высшего арбитражного суда, главное – подтвердить возможность связи с компанией по данному адресу, не лишним будет представить также договор с почтовым отделением о почтовом обслуживании компании по данному адресу (при наличии такого договора), а если помещение арендуется – позаботиться о том, чтобы в договоре аренды было условие о том, что арендодатель гарантирует наличие налаженной почтовой связи по данному адресу.

Этих документов вполне достаточно. Если налоговый орган все-таки откажет в регистрации только из-за того, что проверка не установила каких-либо признаков деятельности компании по данному адресу (а равно потому, что, по мнению налоговой, помещение не пригодно для функционирования офиса), такой отказ можно будет успешно оспорить* (см., например, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.05.13 по делу № А19-16227/2012ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.08.13 по тому же делу)».

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Новости по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Вы проверяете ИНН контрагента в первичке, которую сдают подотчетники?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка