Журнал, справочная система и сервисы
№5
Март

В свежем «Главбухе»

Какие выплаты теперь облагаются страховыми взносами

Подписка
Подарки и скидки здесь!
№5
12 мая 2016 34 просмотра

Письмо в адрес нашего генподрядчика, о том что необходимо предоставлять акты выполненных работ КС-2 с детальным описание строительно-монтажных работ. Я не знаю на какой нормативный документ могу сослаться.

Для надлежащей сдачи результата работы подрядчику нужно направить заказчику сообщение о готовности результата работ к приемке, акты сдачи-приемки по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3. Данные формы являются унифицированными, и любое лицо, осуществляющее строительно-монтажные работы производственного, жилищного, гражданского и других назначений, обязано их применять. Это установлено постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100. Кроме того, эти акты обеспечат соблюдение сторонами законодательства России о ведении бухучета.

При отсутствии актов заказчик может отказаться принимать работу исполнителя, о чем и следует уведомить генподрядчика письмом. В качестве аргумента можно сослаться на условия договора подряда – если в нем предусмотрена обязанность подрядчика составлять акты, положения ст. 720 ГК РФ и постановление Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100.

Обоснование

Из рекомендации Сергея Рогожина, кандидата юридических наук, доцента, судьи Суда по интеллектуальным правам (до 2013 г. – судья Арбитражного суда Ульяновской области), Анзора Ганижева, кандидата юридических наук, директора юридического департамента ООО «Страховая компания "ОРАНТА"» (до 2015 года – начальник юридического отдела ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские»), Сергея Аристова, выпускающего редактора ЮСС «Система Юрист»


Что должен сделать юрист подрядчика в ходе приемки выполненной работы

Подрядчик заинтересован получить подпись заказчика в акте приемки-передачи работы. Именно этот документ будет подтверждать, что работы выполнены. Для этого подрядчику важно правильно соблюсти порядок сдачи и приемки результата работы.

В ходе этой процедуры заказчик может выявить недостатки в работе и зафиксировать их документально. Риск для подрядчика состоит в том, что при наличии спора заказчик в обоснование своей позиции будет ссылаться на такие документы (акт сдачи-приемки работ либо мотивированный отказ от подписания акта). Кроме того, сдача результата работы может быть связана с моментом наступления у заказчика обязанности по оплате работ. А значит, от правильного оформления документов зависит, когда подрядчик получит оплату и получит ли ее вообще.

Какие положения договора устанавливают порядок приемки работ

После того как подрядчик выполнит работу, ему необходимо сдать ее, а заказчику – принять в установленном договором порядке (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Чтобы правильно провести процедуру сдачи выполненных работ, подрядчику нужно обратить внимание на следующие положения договора подряда:

  1. срок окончания выполнения работ;
  2. срок приемки результатов работы. Обычно стороны указывают в договоре, что он начинает течь с момента получения результата выполненных работ, который определяют датой, указанной внакладной. По ней заказчик принимает результат работы вместе с актом сдачи-приемки. Иногда стороны указывают в договоре о начале срока приемки с момента, когда заказчик получилизвещение от подрядчика о его готовности к сдаче результата работ. Как правило, большинство договоров подряда содержат следующее условие о сроке приемки.

Пример формулировки условия договора о сроке приемки работ

«1. Приемка Работ Заказчиком осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения результата выполненных Работ. Моментом получения результата выполненных Работ считается дата, указанная в накладной, по которой Подрядчик передал результат выполненных Работ и акт о его сдаче-приемке.

2. В указанный в пункте 1 настоящего договора срок Заказчик подписывает акт сдачи-приемки результата выполненных Работ или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

3. После истечения срока, указанного в пункте 1 настоящего договора, при отсутствии мотивированного отказа Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате».

Таким образом, если стороны включат указанные правила в договор подряда и заказчик в течение 10 рабочих дней не представит мотивированный отказ от приемки работ, они автоматически считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате. Если же стороны в договоре не укажут срок, в течение которого заказчик должен будет принять результат работы, то подрядчику необходимо назначить для начала совместный осмотр результата работы. Если заказчик не примет его сразу и не подпишет акт сдачи-приемки, тогда подрядчику необходимо предложить заключить дополнительное соглашение, в котором следует согласовать срок приемки.

Если заказчик не согласится заключить такое соглашение, то будет действовать правило о разумном сроке. Такой разумный срок определяется «обычным способом приемки», то есть тем количеством дней, в течение которых обычно происходит приемка работы (исходя из практики подрядчика с другими заказчиками). При этом если в рамках этого разумного срока заказчик обнаружит отступления от договора, которые ухудшают результат работы, или иные недостатки в работе, то должен будет немедленно (т. е. настолько быстро, насколько это возможно), заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если он этого не сделает и не зафиксирует их или не укажет на последующую возможность предъявления по ним требований в акте сдачи-приемки или в ином документе, то заказчик будет не вправе ссылаться на указанные отступления. Причем в данном случае речь идет о явных недостатках в работе.

О скрытых недостатках заказчик не обязан сообщать подрядчику немедленно, а должен сделать это в разумный срок после обнаружения (п. 4 ст. 720 ГК РФ);

  1. перечень уполномоченных лиц заказчика, имеющих право участвовать в приемке результата работы. Если такой перечень есть, то при сдаче результата работы подрядчику или его представителю необходимо запросить у таких лиц надлежаще заверенные копии их доверенностейили иных документов, которые подтверждают их полномочия. Если этого не сделать, подрядчик рискует тем, что акт сдачи-приемки работы будет подписан неуполномоченными лицами, а значит, не будет являться надлежащим доказательством передачи результата работы. При отсутствии других доказательств передачи результата работы заказчику (накладной, переписки сторон, показаний свидетелей) подрядчик может не получить полагающейся ему оплаты за выполненную работу, поскольку суд не примет такой акт в качестве надлежащего доказательства передачи результата работы;

Совет

Даже если такой перечень не установлен, подрядчику всегда следует проверять в указанном порядке наличие соответствующих полномочий у принимающей стороны.

  1. место приемки результата работ. Если оно указано, то подрядчику необходимо договориться о времени встречи на этом месте с заказчиком, направив ему извещение о готовности передать результат работ;
  2. создание рабочей комиссии для приемки выполненных работ. Если стороны согласовали это условие, то они обязаны сформировать эту комиссию в сроки и в порядке, установленные в договоре подряда;
  3. порядок досрочной приемки выполненной работы. Заказчик должен будет придерживаться этого порядка, если подрядчик сдает работу досрочно.

Пример формулировки условия договора о досрочной приемке выполненных работ

«В случае досрочного прекращения работ по настоящему договору Заказчик обязан принять от Подрядчика по акту разработанную им в полном объеме документацию на момент прекращения работ и оплатить ее стоимость».

Что можно сделать, если заказчик уклоняется от приемки выполненной работы (от получения результата работы на руки либо от его совместного обследования с подписанием акта сдачи-приемки)

Принятие выполненных работ – это обязанность заказчика в силу части 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ. Если заказчик отказывается ее выполнить, то подрядчик не лишается права на взыскание стоимости выполненных работ в судебном порядке.

Кроме того, в такой ситуации, если иное не предусмотрено договором, подрядчику стоит рассмотреть вариант продажи результата работы (п. 6 ст. 720 ГК РФ). При этом вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей подрядчик должен будет внести на имя заказчика в депозит суда (подп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ). Однако чтобы воспользоваться этим правом, нужно соблюсти следующие условия:

  • подождать месяц со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику;
  • по истечении указанного месяца дважды направить заказчику письменныепредупреждения о продаже результата работы в порядке, предусмотренномпунктом 6 статьи 720 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, с момента, когда должна была состояться передача изготовленной (переработанной или обработанной) по договору подряда вещи, заказчик несет риск ее случайной гибели (п. 7 ст. 720 ГК РФ).

См. также Порядок приемки работ. Действия подрядчика.

Как правильно оформить и передать акт сдачи-приемки выполненной работы

При составлении акта сдачи-приемки работы подрядчику необходимо учитывать важные правила.

1. Акт должен содержать следующие данные: объем, наименование и стоимость каждого вида выполненных работ, объект работы и подписи представителей заказчика и подрядчика. Акт, оформленный таким образом, признается составленным надлежащим образом и подтверждает выполнение работ (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 16 февраля 2010 г. № Ф09-6971/08-С2 по делу № А47-3325/2008). Акт приема-передачи, а также другие документы, из которых невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ, не являются надлежащими доказательствами выполнения работ (см., например, определение ВАС РФ от 13 августа 2009 г. № ВАС-9716/09постановление ФАС Поволжского округа от 27 апреля 2010 г. по делу № А55-13410/2008).

2. Если подрядчик составляет акт по форме № КС-2 (утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100), его подпись и подпись заказчика должны стоять точно в графе о принятии работы. Иначе такой акт не будет доказательством выполнения работы (см., например,постановление ФАС Московского округа от 18 августа 2010 г. № КГ-А40/8865-10 по делу № А40-53626/09-159-492).

3. Если заказчик подпишет акт, но не поставит на нем свою печать, то это не лишит такой акт юридической силы (см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 3 декабря 2007 г. по делу № А38-95-18/63-2007).

4. Акт сдачи-приемки, переданный посредством факсимильной связи, признается надлежащим доказательством выполнения работ (определение ВАС РФ от 8 июля 2009 г. № ВАС-8709/09).

См. Пример оформления акта сдачи-приемки работы.

Чтобы передать заказчику акт сдачи-приемки и с ним результат работы, подрядчику необходимо учитывать характер передаваемого имущества.

Так, если результатом работы является движимое имущество (например, проектная документация), то его вместе с актом сдачи-приемки работы нужно передать по накладной, в которой заказчик распишется об их получении с указанием даты. С этой даты начнет течь срок приемки работы, который, как правило, устанавливается в договоре и в течение которого заказчик должен определиться, принимает он результат работы либо отказывается. Во втором случае заказчик должен будет направить подрядчику мотивированный отказ.

Накладная о передаче акта сдачи-приемки работы и результата работы – очень важный документ. Она выступает документальным подтверждением того, что подрядчик направил в адрес заказчика акт и результат работы, и свидетельствует о том, что заказчик их получил. Если у подрядчика не будет такого документа и заказчик, получивший без него акт, не представит мотивированного отказа от приемки работы, то односторонний акт сдачи-приемки работы, подписанный подрядчиком, не будет являться доказательством выполнения работы (см., например, определение ВАС РФ от 9 сентября 2011 г. № ВАС-11413/11).

Если результатом работы является недвижимое имущество (например, жилой дом), подрядчику необходимо договориться с заказчиком о времени встречи на объекте, направив ему извещение о готовности передать результат работ. На месте акт сдачи-приемки выполненной работы ему также следует передать по накладной.

Если заказчик будет уклоняться от приемки работы либо не представит мотивированного отказа от приемки работы, то подрядчик сможет использовать накладную, которая в данном случае будет являться доказательством выполнения работы самостоятельно либо в совокупности с другими доказательствами (см., например, определение ВАС РФ от 29 октября 2010 г. № ВАС-14674/10).

Кроме того, подрядчик может обратиться в суд с требованием о понуждении заказчика к приемке выполненной работы.

<…>

Заказчик требует от подрядчика предоставить акт по форме КС-1. С какой целью его составляют и что должен содержать

Трудно сказать однозначно, какой именно документ имеет в виду заказчик. На практике под формой КС-1 понимают различные по содержанию документы.

Чтобы не допустить ошибки, стоит запросить у него соответствующее уточнение – узнать, какую именно информацию должен содержать требуемый документ, либо попросить предоставить примерную его форму.

Дело в том, что по состоянию на сегодняшний день унифицированной формы КС-1 не существует. Более того, об этом документе нет даже упоминания в Альбоме унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (формы утвержденыпостановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100) и в Общероссийском классификаторе управленческой документации ОК 011-93 (утвержденпостановлением Госстандарта России от 30 декабря 1993 г. № 299).

Подрядчик и заказчик могут сами определять его назначение и содержание. Часто стороны так и делают – согласуют свою форму КС-1 и оформляют ее в качестве приложения к договору. Условие самого договора в таком случае может выглядеть следующим образом.

Пример формулировки условия договора подряда о предоставлении формы КС-1

«Перед предоставлением форм КС-2, КС-3 Подрядчик составляет акт по форме КС-1 за отчетный период в согласованном с Заказчиком виде (приложение 1 к настоящему Договору). Акт формы КС-1 подписывают соответственно Подрядчик и Заказчик».

Если стороны не воспользовались данным правом, но заказчик все же требует предоставить неизвестную форму КС-1, то подрядчику нужно учитывать следующее.

Ранее существовали Основные положения по планированию и учету себестоимости строительно-монтажных работ (утверждены Госпланом СССР № СА-56-Д, Госстроем СССР № 55-Д, Минфином СССР № 139, ЦСУ СССР № 6953 24 сентября 1984 г.). В них говорилось о типовой форме КС-1 «Заказ на производство строительно-монтажных работ» (п. 4.1). Она представляла собой форму сметного расчета. На основе таких заказов вели учет затрат на производство строительно-монтажных работ. Форма КС-1 являлась основанием для составления формы КС-2 и КС-3.

Поскольку сметный расчет сейчас не обязателен, то форма утратила свое значение, а Основные положения по планированию и учету себестоимости строительно-монтажных работ утратили силу 1 января 1994 года (письмо Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 161).

Анализируя существующую практику, можно выделить две цели, для которых заказчики могут потребовать акт по форме КС-1. В зависимости от этого подрядчику необходимо определять и содержание требуемого документа.

1. Форма КС-1 как акт выполненных работ.

Это наиболее распространенная ситуация.

Так, ФАС Московского округа в одном из постановлений указал: «...между истцом (субподрядчиком) и ответчиком (генподрядчиком) были заключены договоры подряда..., в соответствии с которыми истцом были выполнены работы и приняты ответчиком, что подтверждено подписанными сторонами без каких-либо замечаний актами о приемке выполненных работ по форме КС-1...» (постановление от 6 июня 2011 г. № КГ-А40/4614-11 по делу № А40-112090/10-68-954, см. также постановление ФАС Волго-Вятского округа от 5 сентября 2012 г. по делу № А43-1123/2012).

При этом среди некоторых юристов бытует мнение, что КС-1 является устаревшей формой акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Вполне возможно, что заказчик, требующий предоставить ему форму КС-1, также имеет в виду форму КС-11. Однако суды при рассмотрении дел не указывают на такую связь. Напротив, они часто принимают акты по форме КС-1 в качестве:

Также иногда под актом КС-1 понимают объединенный акт выполненных работ, включающий в себя все акты формы КС-2. Однако наиболее часто КС-1 все же сам является основанием для составления актов формы КС-2.

2. Форма КС-1 как локальная смета строительства.

Так, Девятый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении одного из дел пришел к выводу, что «Локальной сметой № 3 (КС-1) общая стоимость работ по договору составила 706.254 рубля» (постановление от 8 октября 2012 г. № 09АП-28342/2012-ГК по делу № А40-50094/12-52-461).

Если заказчик под формой КС-1 имеет в виду именно локальную смету, то в требуемом документе может быть достаточно привести таблицу с перечислением затрат на производство работ (материалы, человеко-часы и т. д.).

Как доказать отсутствие недостатков в работе

Качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда. Любое отличие заказчик и суд будут толковать как недостаток в работе. Поэтому подрядчик обязан будет при передаче результата работы доказать заказчику соответствие качества условиям договора. Если этого сделать не удастся и заказчик заявит мотивированный отказ от подписания акта приемки выполненных работ, то на подрядчика будет возложено бремя доказывания надлежащего качества работ (см., например,постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 июня 2006 г. № А56-23827/2005).

Чтобы избежать отказа от подписания акта, подрядчик должен будет доказать:

Из рекомендации Сергея Рогожина, кандидата юридических наук, доцента, судьи Суда по интеллектуальным правам (до 2013 г. – судья Арбитражного суда Ульяновской области), Анзора Ганижева, кандидата юридических наук, директора юридического департамента ООО «Страховая компания "ОРАНТА"» (до 2015 года – начальник юридического отдела ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские»), Николая Чудакова, главного редактора ЮСС «Система Юрист»

Как подрядчику правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ

Для уточнения, а порой и изменения общих правил сдачи заказчику работы, выполненной подрядчиком, Гражданский кодекс РФ устанавливает специальные правила для сдачи строительных работ. Подрядчик должен ориентироваться прежде всего на них, однако ему необходимо помнить, что общие правила также применяются, если они не противоречат специальным правилам (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

Специальные правила более детально регулируют деятельность и подрядчика, и заказчика и более отчетливо по сравнению с общими нормами очерчивают их отношения в рамках строительного подряда.

В частности, в отличие от правила, установленного пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса РФ, предусмотрена обязанность заказчика немедленно по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче приступить к приемке результата выполненных работ (этапа работ) (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Кроме того, установлена его обязанность (которой нет в общих положениях о договоре подряда) за свой счет, если иное не установлено в договоре, организовать и осуществить приемку результата работ (п. 2 ст. 753 ГК РФ).

В отличие от общих положений о договоре подряда законом прямо предусмотрено, что подрядчик имеет право использовать односторонний акт сдачи-приемки работ как доказательство их выполнения, и установлены условия действительности такого акта (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Подрядчик несет перед заказчиком определенные обязанности. В частности, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания (п. 5 ст. 753 ГК РФ).

Риск для подрядчика несут прямо предусмотренные в законе условия, при которых в отличие от общих норм о договоре подряда заказчик имеет право отказаться от приемки результата работы (п. 6 ст. 753 ГК РФ).

Подрядчику важно правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ, поскольку даже при отсутствии заключенного (подписанного) договора строительного подряда (а также в случае признания его недействительным) подписанные заказчиком акты выполненных работ будут являться основанием для взыскания с заказчика стоимости выполненных работ.

Согласно правовой позиции ВАС РФ, признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ: «Подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты – компенсации» (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Как уведомить заказчика о готовности работ к сдаче

Заказчик обязан немедленно по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче приступить к приемке результата выполненных работ (этапа работ) (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Чтобы у заказчика наступила такая обязанность, подрядчику необходимо направить заказчику:

Совет

Во избежание рисков лучше не направлять в адрес заказчика только акт без уведомления.

Некоторые суды считают акт сдачи-приемки работ единственным достаточным документом, который подрядчик должен направить заказчику в качестве сообщения о готовности сдать работы (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13 марта 2006 г. № Ф04-1025/2006(20560-А27-39) по делу № А27-16685/05-3). Однако существует и противоположная позиция судов, которые считают, что факт направления в адрес заказчика только актов сдачи-приемки не является доказательством уведомления о готовности работ и принятии мер по организации их приемки (постановление ФАС Северо-Западного округа от 5 сентября 2011 г. по делу № А56-13468/2010).

Если заказчик не выполнит эту обязанность, то в соответствии с общими правилами:

1) подрядчик будет вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327Гражданского кодекса РФ (так можно поступить, если иное не предусмотрено самим договором подряда);

2) если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлечет за собой просрочку в сдаче работы, на заказчика будет возложен риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи с момента, когда передача вещи должна была состояться.

Эти правила установлены в пунктах 6 и 7 статьи 720 Гражданского кодекса РФ. Подрядчик может и не использовать правило, указанное в первом пункте выше, а просто обратиться в суд с иском к заказчику о взыскании задолженности за выполненные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если подрядчик не представит суду доказательства направления указанных выше документов (акта и (или) уведомления), то в случае спора о взыскании задолженности за выполненные работы создается риск того, что:

Соответственно, подрядчик не сможет доказать правомерность одностороннего акта сдачи-приемки работ.

Таким образом, при отсутствии документов, из которых следует приглашение заказчика к приемке выполненных работ, суд откажет подрядчику во взыскании задолженности с заказчика.

Внимание! При уведомлении заказчика о готовности объекта необходимо учитывать условия заключенного договора

Даже если подрядчик докажет, что сообщил заказчику о готовности объекта и направил акт сдачи-приемки работ, заказчик может сослаться на то, что подрядчик представил заказчику неполный комплект документов, необходимых для проведения надлежащей сдачи-приемки результата работ.

Перечень таких документов может быть установлен в самом договоре подряда.

<…>

Если стороны не предусмотрели в договоре строительного подряда иное, заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет (п. 2 ст. 753 ГК РФ). Это означает, что заказчик должен:

  • направить своего представителя для осуществления действий по сдаче-приемке результата работы;
  • привлечь к участию в приемке представителей государственных органов и органов местного самоуправления в случаях, когда их обязательное участие предусмотрено законом или иными правовыми актами. Их участие предусмотрено, к примеру, СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения, утвержденнымипостановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. № 84. Согласно пункту 1.1 данного документа, он обязателен для сторон при приемке в эксплуатацию любых законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (пусковых комплексов, зданий и сооружений), независимо от того, сослались стороны на него в договоре или нет.

Что делать, если заказчик отказывается от приемки работ

Закон называет условия, при которых заказчик вправе отказаться от приемки работ. В то же время, если заказчик отказывается от подписания акта сдачи-приемки работы, подрядчик вправе оформить его в одностороннем порядке, сделав в нем отметку об отказе заказчика и проставив свою подпись. Такой односторонний акт сдачи-приемки работы будет восприниматься судом как доказательство выполнения работы (п. 4 ст. 753 ГК РФ). Однако, если суд признает отказ заказчика обоснованным, такой акт будет признан судом недействительным.

Пример из практики: суд признал обоснованным отказ заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ по причине того, что подрядчик не мог осуществлять работы на объекте в заявленном им периоде

25 декабря 2008 года субподрядчик направил в адрес генподрядчика акт о приемке выполненных ремонтных работ за период с 1 по 20 декабря 2008 года и справку о стоимости выполненных работ за тот же период. Генподрядчик указанные документы не подписал, оплату не произвел, мотивируя это тем, что указанные в данных документах работы субподрядчиком не выполнялись.

После этого субподрядчик обратился в суд с иском к генподрядчику о взыскании задолженности по оплате проведенных ремонтных работ.

Суд посчитал, что отказ генподрядчика от подписания акта приемки выполненных работ был обоснован.

Мотивировал он это следующим. Из акта сдачи-приемки оборудования от 25 сентября 2008 г. следовало, что объект, ремонт на котором должен был осуществлять субподрядчик, был принят в эксплуатацию 25 сентября 2008 года. Из представленных в материалы дела протоколов испытаний от того же числа следовало, что в присутствии заказчика проводились испытания объекта. Субподрядчик при проведении испытаний не присутствовал. В связи с этим суд пришел к выводу, что субподрядчик не мог осуществлять работы на объекте в заявленном им периоде, отраженном в акте приемки работ от 20 декабря 2008 г., поскольку указанные им работы были выполнены, прошли испытания и приняты в эксплуатацию 25 сентября 2008 года. Также в материалы дела был представлен общий журнал работ, который также не содержал сведений о проведении работ субподрядчиком на спорном объекте.

Исходя из изложенного суд признал обоснованными доводы генподрядчика о том, что работы на объекте были завершены ответчиком полностью ранее заявленного субподрядчиком периода и отказал субподрядчику в иске (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2009 г. по делу № А56-4591/2009).

Можно назвать случаи, когда суд, скорее всего, признает отказ от подписания акта сдачи-приемки работ необоснованным. Например, генподрядчик не сможет обосновать отказ от подписания акта сдачи-приемки работ необходимостью визирования таких актов у заказчика и наличием у последнего замечаний по качеству работ (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24 ноября 2011 г. по делу № А45-3230/2011). Кроме того, необоснованным судами признается отказ в том случае, если заказчик мотивирует его нарушением конечного срока выполнения работ (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29 октября 2010 г. по делу № А03-1456/2010).

Закон устанавливает конкретный случай, когда заказчик вправе отказаться от приемки результата работ, не подписав акт сдачи-приемки работ. Такой отказ возможен в случае обнаружения недостатков, которые:

  • исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели
  • и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Это правило установлено в пункте 6 статьи 753 Гражданского кодекса РФ. Примерами таких нарушений, при которых отказ заказчика будет правомерным, являются следующие ситуации:

Вывод: что нужно сделать для того, чтобы сдать работы

Подрядчику необходимо помнить о том, что законом обязанность организовать и осуществить приемку результата работ, причем за свой счет, возложена на заказчика. Однако стороны в договоре строительного подряда могут предусмотреть и обратное: а именно, что такая обязанность возлагается не на заказчика, а на подрядчика (п. 2 ст. 753 ГК РФ).

Для надлежащей сдачи результата работы подрядчику нужно придерживаться следующих правил.

Во-первых, если до приемки результата работы подрядчик должен провести предварительные испытания, подрядчик должен это сделать вместе с представителем заказчика, а впоследствии направить заказчику документальное подтверждение положительных результатов таких испытаний. При отсутствии положительных результатов испытаний заказчик будет вправе отказаться от приемки результата работ (п. 5 ст. 753 ГК РФп. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Во-вторых, подрядчик обязан направить сообщение о готовности результата работ к приемке и акт (акты) сдачи-приемки выполненных работ. Подрядчик должен представить заказчику акты сдачи-приемки по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3. Данные формы являются унифицированными, и любое лицо, осуществляющее строительно-монтажные работы производственного, жилищного, гражданского и других назначений, обязано их применять. Данные формы утверждены постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100. В них содержатся все реквизиты, обязательные для первичных учетных документов (п. 13 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденногоприказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н), то есть они обеспечивают соблюдение сторонами законодательства России о ведении бухучета.

В-третьих, в предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления, поэтому заказчик должен обеспечить их присутствие. Например, приемка в эксплуатацию уникальных и особо важных объектов производственного назначения, включая атомные электростанции и их очереди, производится государственными приемочными комиссиями (п. 4.1СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. № 84).

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Как вы учитываете канцтовары?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка