Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Новые лидеры и апрельские задания

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
28 апреля 2016 4 просмотра

Эксперт отвечал совсем не на мой вопросЧто не понятно в моем вопросе? Я ничего не спрашивала про право требованияЕсть инвест контракт. По его условиям организации принадлежит доля. Организация хочет получить в собственность объект в собственность весь, хочет выкупить долю у муниципалитета и оформить свидетельство о собственности. Для этого необходимо выкупить ту часть, которая должна стать муниципальной.Определили стоимость. Составили допсоглашение. Организации сумму без НДС должна перечислить на счёт комитета по имуществу. НДС в бюджетКак возместить НДС?

В Вашем предыдущем запросе не было ни одного условия о том, что застройщик выкупает долю в объекте строительства, который сам и возводит. Было сказано только о выкупе доли. А к кому данная доля выкупалась и на каких условиях сказано не было.

Налоговые и бухгалтерские изменения в 2017 году

С 2017 года в работе бухгалтеров многое поменялось. О самых актуальных изменениях читайте в этом разделе.
1. Утвердили новые КБК по страховым взносам и упрощенке
2. Изменились правила заполнения поля 101 в платежном поручении.
3. Страховые взносы передали налоговикам.
4. Появилась новая отчетность – расчет по страховым взносам, СЗВ-СТАЖ и другая.
5. По-новому теперь надо подтверждать вид деятельности в ФСС.

Хочу быть в курсе всех изменений >>

Учитывая данные уточнения и запрос в отношении исчисления НДС необходимо отметить следующее.

Организация признается налоговым агентом по НДС если приобретает на территории России имущество казны (абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ). Имущество казны – это государственное (муниципальное) имущество, не закрепленное за организациями на правах собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения (п. 4 ст. 214, п. 3 ст. 215 ГК РФ). Как правило, государственная организация, на чьем балансе учитывается такое имущество, осуществляет функции управления и распоряжения им.

Договор инвестирования (инвестиционный договор) не является самостоятельным видом гражданско-правовых договоров. Такая позиция отражена в постановлении Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54. Этим постановлением арбитражные суды будут руководствоваться при рассмотрении дел, связанных с заключением, исполнением и квалификацией инвестиционных договоров.

В зависимости от включенных в него условий договор инвестирования, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ, может быть квалифицирован либо как договор купли-продажи будущего объекта недвижимости, либо как договор подряда, либо как договор простого товарищества.

Таким образом, при приобретении доли в инвестиционном контракте по объекту не законченным строительством (а из запроса следует, что организация выкупает ту часть, которая должна стать муниципальной) приобретается не имущество, а права требования к застройщику. В Вашем случае к самой себе.

Поэтому общество не должно было выполнять функцию налогового агента по НДС.

Вместе с тем, если организация произвело отчисления в бюджет, то сумма косвенного налога может быть принята к вычету.

Воспользоваться вычетом по НДС можно при выполнении двух дополнительных условий:
– если актив приобретен для использования в деятельности, облагаемой НДС;

– если у налогового агента есть документы, подтверждающие право на вычет (счета-фактуры и платежные поручения на перечисление НДС в бюджет).

Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 2 июля 2010 г. № 03-07-11/284. Подробнее Как налоговому агенту принять к вычету удержанный НДС
Как составить и сдать декларацию по НДС налоговому агенту, являющемуся плательщиком НДС

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка