Журнал, справочная система и сервисы
№4
Февраль

В свежем «Главбухе»

Регистрационный номер в 4‑ФСС стал поводом для штрафа

Подписка
Сегодня «Главбух» за 9682 рубля!
№4
14 июня 2016 5 просмотров

Жилищно-строительный кооператив ввел в эксплуатацию жилой дом. На основании какого документа бухгалтер может свернуть баланс по сч. 08.03 и сч. 86,02 (распределить стоимость дома по пайщикам (раздать квартиры)?

Передачу квартир пайщикам отразите проводкой:

Дебет 86 субсчет «Паевые взносы» Кредит 08 – переданы в собственность пайщиков жилые помещения по полностью оплаченным паям.

Эту проводку сделайте на основании первичного документа, подтверждающего передачу объекта пайщику, например, акта приемки-передачи. Форма такого акта законодательно не утверждена. Поэтому Вы можете разработать ее самостоятельно по аналогии с передаточным актом, который оформляют застройщики при передаче построенного объекта дольщикам. Образец такого акта приведен ниже.

Обоснование

1. Из рекомендации
Сергея Разгулина, действительного государственного советника РФ 3-го класса

Как организовать документооборот в бухгалтерии

Документы, с которыми работает бухгалтерия, можно разделить на две группы:

  • документы налогового учета и отчетности;
  • бухгалтерские документы.

К документам налогового учета и отчетности относятся формы налоговой отчетности и налоговые регистры.

Бухгалтерские документы делятся на три группы:

  • формы отчетности;
  • регистры бухучета;
  • первичные документы.

Состав форм бухгалтерской отчетности зависит от того, является ли организация малым предприятием, а также коммерческой или некоммерческой организацией.

Первичные документы

Каждый факт хозяйственной жизни должен быть подтвержден первичным документом. Нельзя принимать к учету документы, которыми оформлены не имевшие места факты хозяйственной жизни (в т. ч. по мнимым и притворным сделкам). Об этом сказано в части 1 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

Формы первичных документов определяет руководитель организации по представлению лица, на которое возложено ведение бухучета (ч. 4 ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).

Первичный документ должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование документа;
  • дату составления документа;
  • наименование экономического субъекта (организации), составившего документ;
  • содержание факта хозяйственной жизни;
  • величину натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;
  • наименование должностей лиц, совершивших сделку, операцию, и ответственных за ее оформление, либо наименование должностей лиц, ответственных за оформление свершившегося события;
  • подписи указанных лиц с расшифровкой и иную информацию, необходимую для идентификации этих лиц.

Такой перечень установлен частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

Первичный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным – непосредственно после его окончания (ч. 3 ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).

Первичные документы составляют на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа, подписанного электронной подписью (ч. 5 ст.9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).

<…>

2. Из статьи журнала «Учет в строительстве» № 12, Декабрь 2010
Строительство ведет жилищно-строительный кооператив

И.И. Гаранина, ведущий эксперт журнала «Учет в строительстве»

О.В. Новикова, налоговый консультант, к. э. н.

<…>

Расходование средств отражается следующими записями:

Дебет 20 (26) Кредит 10 (60, 69, 70, 76)
– учтены текущие расходы кооператива по ведению деятельности;

Дебет 86 субсчет «Вступительные взносы» («Членские взносы», «Паевые взносы» и т. д.)
Кредит 20 (26)
– списаны текущие расходы кооператива за счет привлеченных средств целевого финансирования;

Дебет 08 Кредит 10 (60, 69, 70, 76)
– отражены расходы, связанные со строительством дома;

Дебет 86 субсчет «Паевые взносы» («Дополнительные паевые взносы»)
Кредит 08
– переданы в собственность пайщиков жилые помещения по полностью оплаченным паям.

3. Образец передаточного акта

Передаточный акт № ___
по договору участия в долевом строительстве жилого дома

__________ _________

_____________________________________, ИНН __________, ОГРН _____________, именуем__ в дальнейшем «Застройщик», в лице ______________________________________________________, действующе__, на основании ______, с одной стороны, и гражданин______________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем «Участник долевого строительства», паспорт ___________, выдан _______________________________________________ г., проживающ__ по адресу: _______ ____________________________________________, с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором участия в долевом строительстве № _ от __ _________20__ г. (далее – Договор) Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает объект долевого строительства: жилое помещение (квартиру), указанную в пункте 2 акта.

2. По настоящему акту Участнику долевого строительства передается следующее жилое помещение:

________________________________общей площадью __ (___________) кв. м (в т. ч. жилой площадью __ (_________________) кв. м) в жилом доме, расположенном по адресу: _____________________________________________________________________________.

3. Стороны признают, что техническое состояние передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям. Ключи от квартиры № ___ переданы Участнику строительства в момент подписания настоящего акта.

4. Застройщик гарантирует, что квартира на момент передачи свободна от прав требования третьих лиц.

5. Условия по финансированию квартиры № ___, предусмотренные пунктом ____Договора, Участником долевого строительства исполнены, сумма денежных средств в размере ________________________________________ руб. внесена полностью.

6. Стороны считают взаимные обязательства по Договору (в т. ч. всех дополнительных соглашений к нему) исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий.

7. Настоящий акт составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих равную юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН

Застройщик: Участник долевого строительства:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
____________________________________
__________________ ________ ________ _______________ ____________

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Вы уже перешли на онлайн-кассы?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка