Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Новые лидеры и апрельские задания

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
27 июня 2016 4 просмотра

Фактически будет таким образом: мы с клиентом заключаем договор: ДДУ или ДКП. Далее клиент идет в банк за кредитом. Составляется кредитный договор. В кредитном договоре указывается: за первые 7 лет ставка 9,9%, а далее - 12%. Вот за эти 7 лет застройщик и будет доплачивать банку разницу: 2,1%. По окончании 7 лет - будет платить сам клиент. Для проведения такой акции в компании будет создан приказ о проведении рекламной акции. Или лучше не как рекламная акция указать, а может иначе? Т.е. будет приказ. Какие можно формулировки включить в приказ? Будет реклама в СМИ - что кредит под 9,9 процентов. Думаем, что всеже можно обосновать расход в целях налога на прибыль? И еще раз хотели уточнить счет БУ учета: 91 или 44 всеже?

Ранее предоставленный ответ не изменится.

Вне зависимости как Вы оформите, расходы на возмещение недополученных процентов банком, Вы учесть не вправе. Это оплата процентов за кредит, предоставленный третьему лицу. Налоговая инспекция не будет проводить анализ связи совокупности операций на предмет направленности данных расходов на получение прибыли в результате реализации квартир.

Реклама в СМИ Вам также не поможет учесть расходы. Более того, если эту рекламу осуществите Вы, то и расходы на нее Вы учесть не сможете, так как Вы будете рекламировать продукт банка – ипотечный кредит.

Таким образом, Вы не вправе учитывать расходы на возмещение доходов банка, так как он оказывает финансовую услугу по выдаче кредита не Вам, а заемщику.

В бухучете – счет 91 – так как это не расходы, связанные с реализацией товаров (работ, услуг), это расходы, связанные с возмещением недополученных доходов третьим лицом и никакими расходами по обычным видам деятельности (коммерческими расходами организации) они не являются.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Новости по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка