Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Перемены в работе, которые готовят чиновники и законодатели

Подписка
Срочно заберите все!
№24
3 июня 2016 8 просмотров

Как определить ставку земельного налога. ООО (УСН) имеет в собственности земельные участки в г. Сочи. Назначение согласно свидетельства и кадастрового паспорта "ведение личного подсобного хозяйства". Участки приобретались с целью сдачи в аренду физическим лицам, которые в свою очередь будут использовать их для ведения личного подсобного хозяйства. На текущий момент заключен предварительный договор аренды. Земельные участки арендаторам не переданы. Из "РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ СОЧИ ОТ 11.12.2007 № 231"- ставка 0,045 процента в отношении земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, для размещения индивидуальной жилой застройки и (или) приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства;ставка 0,7 процента в отношении прочих земельных участков; ставка 0,3 процента в отношении земельных участков, предназначенных для проектирования, строительства, реконструкции жилищного фонда (за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома). Имеем ли право ООО применять ставку 0,045?

Ставку 0,045 процента применять неправомерно, так как земельные участки не используются для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, для размещения индивидуальной жилой застройки. Они не приобретены для индивидуального жилищного строительства. Правильнее применять ставку 0,7 процента, установленную в отношении прочих земельных участков.

Обоснование

Решение городского собрания Сочи от 11.12.2007 № 231 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования города-курорта Сочи (с изменениями на 3 ноября 2015 года)»

<…>

« Статья 2. Налоговые ставки1

(статья с изменениями на 25 ноября 2010 года, - см. предыдущую редакцию)

1. Налоговые ставки устанавливаются в размере:

1) 0 процентов в отношении земельных участков:

- занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и служащих для удовлетворения нужд города Сочи (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) согласно утвержденному перечню земель (приложение 2 к решению);

- предназначенных для размещения и (или) эксплуатации общежитий, не имеющих статус многоквартирного жилого дома;

- предназначенных для размещения питомников по разведению и выращиванию обезьян и жилых домов сотрудников питомников (подпункт с изменениями на 30 июля 2015 года, - см. предыдущую редакцию).

- предназначенных для размещения некоммерческих образовательных организаций, деятельность которых направлена на выявление и поддержку несовершеннолетних лиц, проявивших выдающиеся способности, оказание содействия в получении такими лицами общего и дополнительного образования в области искусств, естественных наук, физической культуры и спорта, а также на организацию и обеспечение указанным лицам отдыха и оздоровления (абзац введен согласно изменениям на 3 ноября 2015 года).

2) 0,3 процента в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных (приобретенных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;

3) 0,03 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

4) 0,045 процента в отношении земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, для размещения индивидуальной жилой застройки и (или) приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства;

5) 0,35 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения автостоянок;

6) 0,08 в отношении земельных участков, предоставленных:

- для размещения гаражей, стоянок (автостоянок) коллективного пользования боксового типа, стоянок (автостоянок) закрытого типа, предоставленных физическим лицам, гаражным, гаражно-строительным и потребительским гаражно-строительным кооперативам, по которым налоговая база уменьшается в части (доли) земельного участка, приходящейся на строения (части строений) в общей площади сооружений кооперативов, принадлежащие физическим лицам, указанным в подпунктах 7–16 пункта 1 статьи 4 приложения 1 к решению;

- для размещения и эксплуатации зданий и сооружений цирков;

7) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- (абзац исключен согласно изменениям на 29 ноября 2012 года, - см. предыдущую редакцию);1

- под объектами телевидения в отношении земельных участков на землях населенных пунктов, используемых телевизионными компаниями для непосредственного выполнения возложенных на них функций;

- под объектами научных учреждений и организаций, финансируемых за счет бюджета города Сочи и (или) краевого бюджета, и (или) федерального бюджета, в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций;

8) 0,15 процента в отношении земельных участков, используемых учреждениями, финансируемыми за счет местного и (или) краевого, и (или) федерального бюджетов, осуществляющими ветеринарную деятельность, а также организациями и учреждениями, финансируемыми за счет федерального, местного и (или) краевого бюджетов, осуществляющими метрологическую деятельность и поверку средств измерений;

9) 0,1 процента в отношении земельных участков, используемых автомобильными школами Краснодарского краевого Совета Российской оборонной спортивно-технической организации, учебно-курсовыми комбинатами автомобильного транспорта для непосредственного выполнения возложенных на них функций;

10) 0,5 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций;

11) 0,5 процента в отношении земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов, предназначенных для размещения учебно-производственных зданий (корпусов), производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (подпункт с изменениями на 1 декабря 2011 года, - см. предыдущую редакцию);1

12) 0,12 процента в отношении земельных участков, занятых спортивными зданиями, строениями, сооружениями, предоставляемых детским юношеским спортивным школам на безвозмездной основе по договорам, заключенным с администрацией города Сочи;

13) 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов образования (школ, детских садов), а также для размещения и эксплуатации зданий, строений и сооружений школ-интернатов (подпункт с изменениями на 30 октября 2014 года, - см. предыдущую редакцию);1

14) 1,5 процента в отношении земельных участков, находящихся на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики (подпункт с изменениями на 1 декабря 2011 года, - см. предыдущую редакцию);

15) 0,7 процента в отношении прочих земельных участков.

16) 0,45 процента в отношении земельных участков рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения для размещения объектов санаторно-курортных организаций и учреждений (пункт введен согласно изменениям на 29 ноября 2012 года).1

17) 0,3 процента в отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (пункт введен согласно изменениям на 28 марта 2013 года);2

18) 0,3 процента в отношении земельных участков, предназначенных для проектирования, строительства, реконструкции жилищного фонда (за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома) (подпункт с изменениями на 30 июля 2015 года, - см. предыдущую редакцию).»

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка