Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
28 июня 1 просмотр

Часть квартир продали, часть находится у нас на 01 счёте. Внешние сети: электро, газо, водопровод-канализация при строительстве включены в стоимость дома. Дом передали коммунальной организации, хотим передать и сети специализированным организациям, но они у нас не числятся. Сейчас проводим работы по технической инвентаризации и подготовке технических паспортов на эти сети, зарегистрируем их в Росреестре и планируем передавать специализированным организациям (водоканал, газовая служба, электроснаб)Вопрос: как отразить в бухгалтерском и налоговом учёте расходы (техническая инвентаризация, тех. паспорта, регистрация в Росреестре)? Какие документы нужны для передачи сетей? Как быть с НДС при передаче?

1. Расходы на техническую инвентаризацию, тех. паспорта, регистрация в Росреестре отразите на счете 91, так как они не относятся к расходам по обычным видам деятельности, а, значит, относятся к прочим. В налоговом учете отразите в составе прочих (подп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ).

2. С 2013 года унифицированные формы можно не применять, поэтому достаточно составить акт приема-передачи в произвольной форме с указанием всех реквизитов, предусмотренных статьей 9 Закона 402-ФЗ

3. НДС передача сетей не облагается согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 146 НК РФ. При этом, входной НДС, относящийся к строительству сетей, если он принимался к вычету, нужно восстановить, а для этого стоимость сетей придется выделить. Когда стоимость объекта определена в целом, приглашается независимый оценщик и перед ним ставится условие по определению стоимости того или иного объекта в общей стоимости.

Обоснование

Налоговый кодекс РФ
Часть вторая

«
Статья 146. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:

1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.В целях настоящей главы передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг);

2) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций;

3) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;

4) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.

2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:

1) операции, указанные в пункте 3 статьи 39 настоящего Кодекса;

2) передача на безвозмездной основе жилых домов, детских садов, клубов, санаториев и других объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления (или по решению указанных органов, специализированным организациям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению);»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка