Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Чиновники советуют перепроверить данные работников

Подписка
Срочно заберите все!
№24
15 августа 6 просмотров

Компания построила офис, расположенный на первом этаже многоэтажного жилого дома панельного. По предварительной оценке вместе с техническим отделом определили 75 лет.ВОПРОСЫ:Руководствуясь классификацией основных средств - 10 группа более тридцати лет. Какими еще документами нормативными нужно руководствоваться, что бы определить срок полезного использования офиса?Технический отдел назвали нам такие документы как: СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений;МДС 13-17.2000 Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий; ГОСТ 54257-2010 - вступил в действие с 01.09.2011 г.; Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Какой из этих документов действующий на сегодня? Ваши рекомендации? Информация следующая: здания, именуемые панельными, оснащенные перекрытиями из железобетона рассчитаны на срок службы порядка 80 лет.

В налоговом учете согласно п. 1 ст. 258 Налогового кодекса РФ амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.

Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст. 258 НК РФ и с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1. Перечень имущества, которое относится к основным фондам, устанавливается ОКОФ.

С 1 января ОКОФ, утвержденный постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359, утрачивает силу. Вместо него вводится новый ОКОФ, утвержденный приказом Росстандарта от 12 декабря 2014 г. № 2018-ст. Поскольку Классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1, разработана на основании старого ОКОФ, в настоящее время готовится новая редакция этого документа.

В новом документу ОКОФ сказано, что, если различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения. Таким образом, нежилое помещение под офис, расположенное в жилом доме, может быть отнесено к группировке 210.00.00.00.000 «Здания (кроме жилых)» ОК 013-2014 (старый ОКОФ 11 0000000).

Согласно Классификации основных средств здания (кроме жилых) с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет) (письмо УФНС России по г. Москва от 20 сентября 2004 г. № 26-12/61278).
При этом на основании письма Минфина России от 06.10.2011 № 03-03-06/1/632 срок полезного использования помещений в здании соответствует установленному сроку службы здания. В настоящий момент Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" является действующим документом. "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" (принят Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153) является действующим документом.

Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 54257-2010 отменен на основании Приказа Росстандарта от 11.12.2014 № 1974-ст «О введении в действие межгосударственного стандарта». По последнему документу примерный срок службы зданий не менее 50 лет.

Поэтому этими документами можно руководствоваться, чтобы установить СПИ для офиса. То есть документами, которые определяют срок службы жилого здания.

Так же организация может сделать официальный запрос в Минэкономразвития России. Такие рекомендации содержатся в письме Минфина России от 3 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/711.

Обоснование

Из рекомендации Как определить срок, в течение которого имущество будет амортизироваться в налоговом учете


Елены Поповой, государственного советника налоговой службы РФ I ранга.

Как определить срок, в течение которого имущество будет амортизироваться в налоговом учете

В налоговом учете имущество амортизируйте в течение его срока полезного использования.

Основные правила

Срок полезного использования основного средства определите самостоятельно по таким правилам:

  • в первую очередь руководствуйтесь Классификацией, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1. В этом документе основные средства в зависимости от срока их полезного использования объединены в 10 амортизационных групп и расположены в порядке возрастания срока полезного использования (п. 3 ст. 258 НК РФ). Чтобы определить срок полезного использования, найдите наименование основного средства в Классификации и посмотрите, к какой группе оно относится;
  • если основное средство не указано в Классификации, то установите срок его полезного использования на основании рекомендаций изготовителя и (или) технических условий.

Такие правила установлены пунктами 4 и 6 статьи 258 Налогового кодекса РФ.

Внимание: росстандарт разработал сопоставительные таблицы новых и старых кодов ОКОФ (приказ Росстандарта от 21 апреля 2016 г. № 458). В них вы можете посмотреть, какие коды действующего ОКОФ соответствуют новым кодам, которые будут применяться с 2017 года.

С 1 января ОКОФ, утвержденный постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359, утрачивает силу. Вместо него вводится новый ОКОФ, утвержденный приказом Росстандарта от 12 декабря 2014 г. № 2018-ст. Поскольку Классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1, разработана на основании старого ОКОФ, в настоящее время готовится новая редакция этого документа. С помощью таблиц, предложенных Росстандартом, налогоплательщики могут заранее ознакомиться, какие изменения ожидаются в наименованиях и в группировках основных средств.

Срок полезного использования по основным средствам, бывшим в эксплуатации, определяйте в особом порядке (см. Как рассчитать амортизацию основных средств, бывших в эксплуатации, в налоговом учете).

Ситуация: как определить в налоговом учете срок полезного использования основного средства: как любой срок, предусмотренный амортизационной группой, или как максимальный срок, установленный для амортизационной группы

При определении срока полезного использования основного средства можно выбрать любой срок, соответствующий временному интервалу, который предусмотрен для той или иной амортизационной группы Классификацией, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1. Налоговый кодекс РФ не содержит по этому вопросу никаких ограничений, а, наоборот, предоставляет организации возможность самостоятельно определять срок полезного использования (п. 1 ст. 258 НК РФ). Правомерность такого вывода подтверждается арбитражной практикой (см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 3 сентября 2010 г. № А27-24526/2009).

Ситуация: как определить в налоговом учете срок полезного использования основного средства, если он не предусмотрен в Классификации, а также отсутствуют технические условия и рекомендации производителя

Определить амортизационную группу и срок полезного использования можно, обратившись с соответствующим запросом в Минэкономразвития России.

Определять срок полезного использования основного средства организация должна самостоятельно с учетом следующих правил:

  • в первую очередь нужно руководствоваться Классификацией, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1. В этом документе основные средства в зависимости от срока их полезного использования объединены в 10 амортизационных групп и расположены в порядке возрастания срока полезного использования (п. 3 ст. 258 НК РФ). Чтобы определить срок полезного использования, найдите наименование основного средства в Классификации и посмотрите, к какой группе оно относится;
  • если основное средство не указано в Классификации, то установить срок его полезного использования можно на основании рекомендаций изготовителя и (или) технических условий.

Такие правила установлены пунктами 4 и 6 статьи 258 Налогового кодекса РФ.

Если основное средство не упомянуто в Классификации, а техническая документация на него отсутствует, определить амортизационную группу и срок полезного использования можно, обратившись с соответствующим запросом в Минэкономразвития России. Такие рекомендации содержатся в письме Минфина России от 3 ноября 2011 г. № 03-03-06/1/711.

Кроме того, в подобных ситуациях допускается начисление амортизации по единым нормам, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072. Однако правомерность использования этих норм, скорее всего, придется отстаивать в суде. В арбитражной практике есть примеры судебных решений, подтверждающих обоснованность такого подхода (см., например, определение ВАС РФ от 11 января 2009 г. № ВАС-14074/08, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 5 мая 2012 г. № А27-10607/2011, Дальневосточного округа от 19 мая 2010 г. № А16-1033/2009 и от 29 декабря 2009 г. № Ф03-5980/2009, Северо-Западного округа от 15 сентября 2008 г. № А21-8224/2007).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка