Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Перемены в работе, которые готовят чиновники и законодатели

Подписка
Срочно заберите все!
№24
14 марта 2013 1 просмотр

Строим ангар на арендуемой у частного лица земле.В период строительства 4 кв 2012 (он же период возмещения) забыли провести оплату и аренду от частного лица.Может ли отсутствие факта аренды помешать возмещению НДС за этот период. и на каком основании

Условия применения «входного» НДС предусмотрены ст. 169, 171, 172 НК РФ. Право на применение вычета по построенному объекту не зависит от факта оплаты арендованного участка.

При этом, целевое назначение строящегося объекта является существенным условием договора.

Также, для строительства на земле, принадлежащей физическому лицу, может потребоваться изменение разрешенного вида использования земли.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух».

1. Рекомендация: Когда «входной» НДС можно принять к вычету

<…>

Условия вычета

«Входной» НДС принимайте к вычету при одновременном выполнении следующих четырех условий:*

Об этом сказано в статьях 169171172 Налогового кодекса РФ.

<…>

О.Ф. Цибизова

начальник отдела косвенных налогов департамента

налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

2. Статья: Аренда земельного участка для строительства

Под объектами недвижимости понимаются объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Поэтому при принятии решения о строительстве прежде всего определяется место строительства – расположение земельного участка. О том, какие особенности следует учитывать при заключении договоров аренды земельных участков, расскажем в нашей статье, приняв во внимание арбитражную практику.

Существенные условия договора

<…>

Если для строительства будет выбран вариант аренды земельного участка, то существенным условием договора будет целевое назначение. Следовательно, в случае если в процессе осуществления строительства будет изменяться назначение объекта, то застройщику необходимо позаботиться о том, чтобы соответствующие изменения были внесены в договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства.*

<…>

Ю. С. Петропавловская

помощник судьи Высшего арбитражного суда РФ

ЖУРНАЛ «УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», № 7, ИЮЛЬ 2008

3. Статья: Документы на строительство объекта

Юридическое лицо планирует построить для себя здание на земле, принадлежащей физическому лицу. Какие документы понадобятся юрлицу, чтобы потом зарегистрировать право собственности на это здание? Рассмотрим эти документы подробнее.

Документы на землю

Распоряжаться земельным участком при передаче его в пользование для строительства могут либо собственники (п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФп. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ), либо арендаторы (п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ), если это не запрещено арендодателем.

Таким образом, физическое лицо имеет право предоставить право пользования земельным участком, только если оно является собственником или арендатором земельного участка (соответственно право пользования может быть оформлено в виде договора аренды или субаренды).

Обратите внимание: для строительства на земле, принадлежащей физическому лицу, может потребоваться изменение разрешенного вида использования земли.*

<…>

Перечень документов, необходимых для регистрации, приведен в пункте 4 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

ЖУРНАЛ «УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», № 2, ФЕВРАЛЬ 2008

А. В. Алексеев

бухгалтер ООО «Кампина»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Новости по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка