Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Ваш первый отчет по взносам

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
22 мая 2013 17 просмотров

В Системе Главбух в разделе «Договоры, иски» к Договору субаренды нежилого помещения дана следующая ссылка: «Если коммунальные и иные обязательные платежи включены в арендную плату по договору субаренды, исключите из договора данное условие». К договорам аренды такой ссылки нет. Просим пояснить, почему именно в договоре субаренды нужно исключать данное условие? С чем это связано?

Исключение указанного условия из договора субаренды требуется в том случае, если коммунальные и иные обязательные платежи включены в арендную плату по договору субаренды, и у субарендатора не возникает обязанности уплачивать коммунальные расходы отдельно.

Налоговые и бухгалтерские изменения в 2017 году

С 2017 года в работе бухгалтеров многое поменялось. О самых актуальных изменениях читайте в этом разделе.
1. Утвердили новые КБК по страховым взносам и упрощенке
2. Изменились правила заполнения поля 101 в платежном поручении.
3. Страховые взносы передали налоговикам.
4. Появилась новая отчетность – расчет по страховым взносам, СЗВ-СТАЖ и другая.
5. По-новому теперь надо подтверждать вид деятельности в ФСС.

Хочу быть в курсе всех изменений >>

В приведенном примере договора в п. 3.3 предусмотрена обязанность субарендатора уплачивать коммунальные платежи отдельно от арендной платы, поэтому п. 2.2.10 устанавливает его обязанность своевременно производить оплату счетов за коммунальные услуги и телефоны.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Справочная информация:Договор субаренды нежилого помещения

<…>

«2.2.9. В течение одного рабочего дня с момента, когда ему самому стало известно о

соответствующих обстоятельствах, извещать Арендодателя о любом повреждении, аварии или

ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать

меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения

Объекта.

2.2.10. Своевременно производить оплату счетов за коммунальные услуги и телефоны,

установленные на Объекте*.

Если коммунальные и иные обязательные платежи включены в арендную плату по договору субаренды, исключите из договора данное условие

2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых может являться

какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в

частности, переход их к иному лицу (договоры залога, договоры субаренды, внесение прав на

аренду Объекта (его части) в уставный капитал предприятия и пр.) без письменного

разрешения Арендодателя. Заключение Арендатором таких договоров или совершение им

таких сделок без разрешения Арендодателя является основанием для расторжения настоящего

Договора в одностороннем порядке.

<…>

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата за указанный в п. 1.1 настоящего договора Объект устанавливается в

размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей ежемесячно, в том числе НДС – 12 203

(Двенадцать тысяч двести три) рубля.

3.2. Арендатор перечисляет плату на расчетный счет Арендодателя не позднее десятого числа

каждого месяца за текущий месяц.

3.3. Расчет за коммунальные услуги производится путем внесения Арендатором на расчетный

счет Арендодателя суммы в соответствии со счетами, предоставленными Арендодателем или

полученными Арендатором самостоятельно, в срок не позднее пяти рабочих дней с момента

получения счетов. При прекращении настоящего договора Арендатор обязуется полностью

оплатить коммунальные счета за последний месяц пользования Объектом*».

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка