Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
22 мая 2013 7 просмотров

В Системе Главбух в разделе «Договоры, иски» к Договору субаренды нежилого помещения дана следующая ссылка: «Если коммунальные и иные обязательные платежи включены в арендную плату по договору субаренды, исключите из договора данное условие». К договорам аренды такой ссылки нет. Просим пояснить, почему именно в договоре субаренды нужно исключать данное условие? С чем это связано?

Исключение указанного условия из договора субаренды требуется в том случае, если коммунальные и иные обязательные платежи включены в арендную плату по договору субаренды, и у субарендатора не возникает обязанности уплачивать коммунальные расходы отдельно.

В приведенном примере договора в п. 3.3 предусмотрена обязанность субарендатора уплачивать коммунальные платежи отдельно от арендной платы, поэтому п. 2.2.10 устанавливает его обязанность своевременно производить оплату счетов за коммунальные услуги и телефоны.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Справочная информация:Договор субаренды нежилого помещения

<…>

«2.2.9. В течение одного рабочего дня с момента, когда ему самому стало известно о

соответствующих обстоятельствах, извещать Арендодателя о любом повреждении, аварии или

ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать

меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения

Объекта.

2.2.10. Своевременно производить оплату счетов за коммунальные услуги и телефоны,

установленные на Объекте*.

Если коммунальные и иные обязательные платежи включены в арендную плату по договору субаренды, исключите из договора данное условие

2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых может являться

какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в

частности, переход их к иному лицу (договоры залога, договоры субаренды, внесение прав на

аренду Объекта (его части) в уставный капитал предприятия и пр.) без письменного

разрешения Арендодателя. Заключение Арендатором таких договоров или совершение им

таких сделок без разрешения Арендодателя является основанием для расторжения настоящего

Договора в одностороннем порядке.

<…>

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата за указанный в п. 1.1 настоящего договора Объект устанавливается в

размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей ежемесячно, в том числе НДС – 12 203

(Двенадцать тысяч двести три) рубля.

3.2. Арендатор перечисляет плату на расчетный счет Арендодателя не позднее десятого числа

каждого месяца за текущий месяц.

3.3. Расчет за коммунальные услуги производится путем внесения Арендатором на расчетный

счет Арендодателя суммы в соответствии со счетами, предоставленными Арендодателем или

полученными Арендатором самостоятельно, в срок не позднее пяти рабочих дней с момента

получения счетов. При прекращении настоящего договора Арендатор обязуется полностью

оплатить коммунальные счета за последний месяц пользования Объектом*».

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка