Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
22 мая 2013 55 просмотров

Можно ли включать в себестоимость объекта капитального строительства расходы, произведенные до получения разрешения на строительство объекта капитального строительства (объект капитального строительства-жилой дом)? Если можно, то перечень расходов закрытый или открытый? Например ставится забор, вывозиться мусор.

Да, можно включать в первоначальную стоимость расходы, понесенные до получения разрешения на строительство. Перечень расходов не закрытый.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Статья:Разрешения на строительство пока нет – как списать расходы?

Может ли строительная компания затраты по проектам (на проектирование, топосъемку, инженерные, гео- и гидроизыскания) учитывать на счете 08, не имея разрешения на строительство? Или до получения разрешения их нужно учитывать в качестве расходов будущих периодов на счете 97?

Расходы организации на проектирование, государственную экспертизу градостроительной документации и проекта и другие подобные расходы (их перечень не является закрытым), связанные с получением разрешения на строительство объекта, относятся к прочим капитальным затратам.

На основании пункта 1.2 Положения... утвержденного письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160, затраты организации на осуществление нового строительства относятся к долгосрочным инвестициям (далее – Положение).

Прочие капитальные затраты должны предусматриваться в сводных сметных расчетах стоимости строительства. Учет затрат на долгосрочные инвестиции, в том числе прочих капитальных затрат на новое строительство, ведется на субсчете «Строительство объектов основных средств» счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» по фактическим затратам организации (п. 2.1, 2.3, подп. «д» п. 3.1.1 Положения).

Таким образом, все фактические расходы организации по подготовке строительства являются прочими капитальными затратами, учитываемыми при формировании инвентарной стоимости строящегося объекта.*

<…>

Отвечал В.Ю. ОСИПЯН, аудитор

Журнал «Учет в строительстве», № 6, июнь 2009

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка