Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

На счете 70 или 73 вы отражаете матпомощь и компенсации?

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
14 ноября 2014 15 просмотров

Предприятие осуществило поставку здания общежития по договору поставки. Монтаж здания общежития предприятие не производит по договору, но ведет шеф-монтаж товара на объекте эксплуатирующей организации, техническое сопровождение и пуско-наладочные работы. Право собственности на продукцию переходит от Поставщика к Покупателю в момент прибытия продукции на станцию назначения. Цена поставки указана с НДС. Предприятие на ОСНО. Подпадает ли данная хозяйственная операция под реализацию жилых помещений в рамках с пп. 22 п. 3 ст.149 НК РФ?

Жилых помещений, а также долей в них (подп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ). Переход право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В данной ситуации по договору купли продажи поставляются составные части «общежития». Для того, чтобы воспользоваться льготой по НДС Поставщик должен зарегистрировать объект недвижимости, а составные части регистрации не подлежат.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Cтатья:37.5. Налог на добавленную стоимость

В процессе строительства объекта суммы НДС, предъявленные поставщиками и подрядчиками, застройщик учитывает по дебету счета 19. В зависимости от целей строительства эти суммы налога могут:

– приниматься к вычету при строительстве объекта основных средств у застройщика;

– приниматься к вычету при строительстве объекта для целей дальнейшей его продажи;

– относиться за счет средств, полученных от инвесторов (дольщиков), в дебет счета 76;

– приниматься к вычету при выполнении строительных работ (полностью или частично) силами самого застройщика.

Не облагается НДС реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них (подп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ). Напомним, что здесь речь идет о реализации по договорам купли-продажи*.

<…>

Бухучет и налогообложение в строительстве: от А до Я

2.Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении поступление основных средств, требующих госрегистрации


Госрегистрации подлежит право собственности на основные средства, которые являются объектами недвижимого имущества*. Это следует из положений статьи 131 Гражданского кодекса РФ и статьи 4 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Госрегистрация права собственности на объекты недвижимости производится на основании:

Сам порядок госрегистрации права собственности на недвижимость прописан в статье 13 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (п. 6 ст. 131 ГК РФ). А приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184 утверждены Методические указания к данному порядку.

<…>

Андрей Кизимов,

заместитель директора департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

3.Статья: Когда госрегистрация сделок с недвижимостью необходима

<…>

Зарегистрировать необходимо

<…>

Подчеркнем: требование о регистрации права собственности недвижимого имущества никто не отменял. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре*.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ .

<…>

Учет в строительстве №5, май 2013

М.И. Ахметянова,

Юрист

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Новости по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка