Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Минфин сообщил, кого накажут за ошибки в декларациях

Подписка
Срочно заберите все!
№24
26 ноября 2014 13 просмотров

Компания занимается "По целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге",для этого покупаются квартиры под конкретного жильца и какое то время они в Свидетельстве о государственной регистрации права числятся за компанией,пока не перейдут в собственность конкретному жильцу расселенной коммуналки. То есть квартира товар. Значит она числится на 41 счете (учетная политика)Но есть сомнения, нужно или нет платить налог на имущества, на основании свидетельства о собственности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1.Статья:Чиновники уточнили, когда можно не платить налог на имущество

Недвижимость, которую компания отразила в учете как товар, а не как основное средство, не подпадает под налог на имущество. Это относится и к тем объектам, в отношении которых власти предусмотрели расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Налог на имущество надо платить только с недвижимости, которая является основным средством. То есть числится на счете 01 или 03. Такую позицию впервые подтвердили представители ФНС России в письме от 6 июня 2014 г. № БС-4-11/10837@.

Недвижимость не всегда обладает всеми признаками основного средства из пункта 4 ПБУ 6/01. Так, налог на имущество платить не надо, если компания купила здание для перепродажи и учла его как товар на счете 41. Ведь в данном случае не выполняется требование подпункта «в» пункта 4 ПБУ 6/01 о том, что компания не планирует в обозримом будущем продавать новое имущество.

Чиновники также отметили, что не облагаются налогом и те объекты недвижимости, которые числятся на счете 08 в качестве капитальных вложений.

В то же время компании надо запастись документами, которые докажут налоговикам, по какой причине здания нет на счете 01 или 03. Ведь инспекторы на проверке обязательно осмотрят помещение, чтобы выяснить, действительно ли оно отвечает признакам товара и не используется в производственной деятельности как основное средство. Также налоговики затребуют объяснения от организации, допросят сотрудников, изучат первичку и отчетность, проверят как долго здание числится в качестве товара.*

ЖУРНАЛ «ГЛАВБУХ», № 15, АВГУСТ 2014

2. Рекомендация:Какое имущество облагается налогом у российских организаций

<…>

Российские организации облагают налогом на имущество объекты, которые учтены на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности». А именно:

  • движимые основные средства, принятые на учет в этом качестве до 1 января 2013 года;
  • недвижимость.

Это следует из пункта 1подпункта 8 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмами Минфина России от 25 февраля 2013 г. № 03-05-05-01/5322 иФНС России от 18 февраля 2013 г. № БС-4-11/2677*

<…>

Елена Попова,

государственный советник налоговой службы РФ I ранга

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка