Журнал, справочная система и сервисы
№3
Февраль

В свежем «Главбухе»

Удерживайте НДФЛ с обратных билетов из командировки

Подписка
6 8 номеров в подарок!
№3
29 января 2015 43 просмотра

Я, как индивидуальный предприниматель (УСН 6% с доходов) сдаю с 10.02.2015 г. ООО "Спектр" принадлежащее мне на праве собственности складское помещение.С 10.02.2015 г. по 30.04.2015 г. ООО "Спектр" будет производить в арендуемом помещении текущий ремонт за свой счет, а платить непосредственно арендную плату начнет с 01.05.2015 г.ВОЗНИКАЕТ ЛИ у меня НАЛОГООБЛАГАЕМЫЙ ДОХОД с 10.02.2015 г. по 30.04.2015 г.? Какой?Разъясните, пожалуйста, все нюансы такого договора аренды и если у Вас есть форма подобного договора, то прикрепите, пожалуйста, к ответу.СПАСИБО.Перешлите, пожалуйста, мой вопрос эксперту. Я и писала его для эксперта.

В тексте договора аренды укажите условия сделки: данные арендодателя и арендатора; объект аренды (арендуемое имущество); срок действия договора аренды; цену договора аренды; условия ремонта, содержания, улучшения; возможность сдачи имущества в субаренду (если применимо); условия продления договора аренды; основания расторжения договора аренды; условие о выкупе арендуемого имущества (если он предусмотрен); иные существенные условия договора.

Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации. Чтобы договор не регистрировать Вы вправе заключить его на срок не менее одного года с пролонгацией, тогда регистрировать такой договор не нужно. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом.

В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы может быть изменен не чаще раза в год. Во время действия договора аренды может появиться необходимость ремонта арендованного имущества. Обязанности по ремонту распределяются следующим образом. По общему правилу капитальный ремонт обязан проводить арендодатель. Арендатор проводит текущий ремонт, поддерживает имущество в исправном состоянии и несет расходы на его содержание. Однако стороны имеют право распределить обязанности и по-другому. Такое условие следует прописать в договоре. Образец договора аренды Вы сможете увидеть ниже.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Рекомендация:Как заключить договор аренды

Форма заключения договора аренды (устная или письменная) зависит от срока его действия и статуса арендатора (гражданин или организация).

Форма договора

Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае. Таковы требования пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ.

Содержание договора*

В тексте договора аренды укажите условия сделки:

К отдельным видам договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).

Регистрация договора

Если организация сдает в аренду недвижимое имущество, то такой договор, заключенный на срок от одного года и выше, подлежит обязательной госрегистрации (п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66). Причем договор считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Главбух советует: для того чтобы избежать регистрации договора аренды, заключите соглашение на срок менее года (п. 2 ст. 609п. 2 ст. 651 ГК РФ). По окончании этого периода продолжите исполнять условия договора (если нет возражений со стороны арендодателя или арендатора). Тогда соглашение будет пролонгировано на неопределенный срок (п. 2 ст. 621п. 2 ст. 610 ГК РФ).*

<…>

Ситуация: нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре, если он был заключен на срок менее года, а затем пролонгирован на неопределенный срок

Нет, не нужно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года. То есть от года и выше. Соглашения, пролонгированные на неопределенный срок, под данный порядок не подпадают. Поэтому в госрегистрации не нуждаются (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).*

Порядок госрегистрации договоров аренды прописан в Законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра (по местонахождению недвижимости) имеет право обратиться любая из сторон (как арендодатель, так и арендатор). Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена. Поэтому территориальные отделения Росреестра разрабатывают такие бланки самостоятельно (например, в г. Москве действует следующая форма). Если в аренду сдается земельный участок, то заявитель дополнительно должен приложить кадастровый план участка. Если предметом договора аренды являются здания, сооружения (их части) – представьте дополнительно поэтажный план здания. На нем следует выделить те помещения, которые передаются арендатору, и указать их площадь.

Такой порядок следует из положений статьи 26пункта 4 статьи 2 и пункта 1 статьи 9 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и пункта 5.1.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.

В то же время, если право на недвижимое имущество ранее было зарегистрировано за арендодателем, представление кадастрового паспорта на объект аренды не обязательно. Стороны могут представить иной документ, содержащий графическое и (или) словесное описание передаваемого в аренду объекта недвижимости (например, удостоверенный сторонами графический план объекта аренды). В таких случаях отказ в регистрации договора аренды не допускается (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73).

За госрегистрацию договора аренды необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет для граждан 1000 руб., для организаций – 15 000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Никаких правил относительно того, кто должен оплачивать госпошлину за госрегистрацию договора аренды недвижимости (арендатор или арендодатель), ни гражданское, ни налоговое законодательство не содержит. Поэтому данный вопрос нужно оговорить заранее – в момент заключения договора аренды (например, путем внесения условия об оплате госпошлины в содержание самого договора) (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Однако арендодателями также могут быть лица, которым право сдавать имущество в аренду предоставлено законом или его собственником. Например, государственные или муниципальные унитарные предприятия, владеющие государственным имуществом на праве хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ). Это предусмотрено в статье 608 Гражданского кодекса РФ.

<…>

Объект аренды*

В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. В то же время сдачу в аренду отдельных видов имущества законодательство не допускает или ограничивает. Например, не допускается сдача в аренду:

В договоре аренды нужно указать данные, позволяющие точно установить имущество, передаваемое арендатору (объект аренды). Если такой информации в договоре не будет, то условие об объекте, передаваемом в аренду, считается не согласованным. Из-за этого договор аренды признается не заключенным.

Такой порядок следует из статьи 607 Гражданского кодекса РФ.

<…>

Если на имущество, сданное в аренду, имеют права третьи лица, то эти права не прекращаются. Например, это могут быть сервитут или право залога. Поэтому арендодатель должен предупредить об этом арендатора (например, указав на такое обстоятельство в договоре). Если же он этого не сделает, то арендатор вправе:

Об этом сказано в статье 613 Гражданского кодекса РФ.

Срок договора

Срок аренды имущества указывается в договоре (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Если такого срока в договоре нет, то он считается неопределенным. В этом случае и арендатор, и арендодатель вправе в любое время отказаться от договора аренды. Об этом говорится в пункте 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.*

Для отдельных видов имущества (видов аренды) законодательством введены ограничения по сроку аренды. Например, земельные участки, относящиеся к государственной собственности, могут быть арендованы под недвижимость на срок не более 49 лет (абз. 3 п. 3 ст. 28 Закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ). Поэтому, если в договоре аренды такого имущества не указан срок аренды и стороны не отказались от его исполнения, договор прекращается по истечении предельного срока. Такой порядок предусмотрен пунктом 3 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

Арендная плата

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде*:

  • определенных в твердой (фиксированной) сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли полученных от использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • предоставления арендатором определенных услуг арендодателю;
  • передачи арендатором арендодателю указанной в договоре вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны также могут установить в договоре аренды сочетание вышеуказанных форм или иные варианты оплаты.

Это следует из пунктов 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ.

В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы может быть изменен не чаще раза в год. Для отдельных видов имущества законодательством установлен другой предельный срок. Об этом сказано в пункте 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ.* Например, по договору лизинга (финансовой аренды) размер лизинговых платежей можно пересматривать раз в три месяца (абз. 3 п. 2 ст. 28 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).

По соглашению сторон договора размер арендной платы может меняться с любой периодичностью (в т. ч. чаще, чем один раз в год). Такие разъяснения содержатся в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73.

Если в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, условия использования имущества или его состояние существенно ухудшились, то арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора (арендной платы). В свою очередь арендодатель также вправе потребовать досрочной оплаты по договору, если арендатор серьезно нарушает сроки внесения платежей. Срок оплаты в такой ситуации арендодатель устанавливает самостоятельно. При этом есть одно ограничение – нельзя потребовать от арендатора внести арендную плату более чем за два срока подряд. Об этом говорится в пунктах 4 и 5 статьи 614 Гражданского кодекса РФ.

<…>

Ремонт и содержание арендованного имущества

Во время действия договора аренды может появиться необходимость ремонта арендованного имущества. Обязанности по ремонту распределяются следующим образом. По общему правилу капитальный ремонт обязан проводить арендодатель. Арендатор проводит текущий ремонт, поддерживает имущество в исправном состоянии и несет расходы на его содержание. Однако стороны имеют право распределить обязанности и по-другому. Такое условие следует прописать в договоре.*

Когда в договоре не указан срок проведения ремонта или ремонт вызван неотложной необходимостью, то он должен быть сделан в разумные сроки. Понятие «разумный срок» не определено в законодательстве. Под разумным сроком обычно понимается срок, необходимый для выполнения обязательства. Как правило, продолжительность данного срока определяется в каждом конкретном случае и согласовывается сторонами договора. При разногласии сторон продолжительность «разумного срока» определяет суд (см., например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 7 октября 2005 г. № А52-1425/2005/1).

Если арендодатель не выполнит своей обязанности по ремонту, то у арендатора появляется право:

  • отремонтировать арендуемое имущество самостоятельно, после чего стоимость ремонта можно взыскать с арендодателя или зачесть ее в счет арендной платы;
  • потребовать соразмерного уменьшения арендной платы;
  • потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Такие правила установлены статьей 616 Гражданского кодекса РФ.

Помимо ремонта стороны сделки вправе проводить улучшения арендованного имущества. Улучшения могут быть отделимыми и неотделимыми.

В общем случае произведенные арендатором отделимые улучшения являются его собственностью, неотделимые улучшения принадлежат арендодателю (поскольку они неразрывно связаны с объектом аренды). Если неотделимые улучшения проведены арендатором с согласия арендодателя, то последний компенсирует их (если другого не предусмотрено договором). В противном случае расходы арендатора возмещению не подлежат (исключение – аренда предприятия – ст. 662 ГК РФ).

Такие положения содержит статья 623 Гражданского кодекса РФ.

<…>

Олег Хороший,

государственный советник налоговой службы РФ II ранга

2. Форма:Договор аренды склада

ДОГОВОР


АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СКЛАДА)

г. Москва «17» января 2014 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа», именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,


в лице генерального директора Александра Владимировича Львова, действующего на основании


устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма


"Гермес"», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Аллы


Степановны Глебовой, действующей на основании устава, с другой стороны заключили


настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул.


Михалковская, д. 20, 2-й этаж, помещения № 15–16, во временное владение и пользование


Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение


(далее – помещение).

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается


свидетельством о государственной регистрации права от 1 сентября 2004 г. № 77 АБ 737373.

Помещение предоставляется Арендатору для использования под склад.

Общая площадь предоставляемого помещения – 50 кв. м.

Помещение состоит из двух комнат площадью 20 и 30 кв. м.

Техническая характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в выписке


из технического паспорта, выданной «15» октября 2011 г. территориальным отделением БТИ по


ЮЗАО г. Москвы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

1.2. Оценочная стоимость помещения с учетом норм амортизации и коэффициентов переоценки


на день заключения настоящего договора составляет 1 000 000 (Один миллион) руб.

1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование по


настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные


линии и иное имущество, установленные в помещении.

Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в


приложении 2 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой его частью.

1.4. Оборудование арендуемого помещения средствами защиты от несанкционированного


проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация при


необходимости круглосуточной охраны производятся за счет Арендатора.

1.5. В случае если Арендодатель выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет


первоочередное право купить его по цене, назначенной Арендодателем для любого


добросовестного приобретателя.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Арендодатель в пятидневный срок после заключения договора передает Арендатору


помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя и


Арендатора.

2.2. Вместе с помещением сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в нем


имущество, указанное в приложении 2 к настоящему договору.

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам,


указанным в приложении 1 к настоящему договору, и пригодном для дальнейшей эксплуатации.


Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, препятствующие


пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель вправе:

– контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

– беспрепятственно посещать сданное в аренду помещение с целью реализации контрольных


функций;

– осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего


договора.

3.2. Арендодатель обязан:

– предоставить Арендатору помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего


договора;

– производить за свой счет капитальный ремонт помещения;

– принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в помещении не по вине


Арендатора;

– информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему


договору помещения;

– в случае отчуждения помещения информировать об этом Арендатора не позднее чем за 30


календарных дней до регистрации перехода права собственности; при этом переход права


собственности на помещение от Арендодателя к третьему лицу не является основанием для


изменения или расторжения настоящего договора.

3.3. Арендатор вправе:

– сдать переданное ему помещение в субаренду любому юридическому или физическому лицу,


предварительно получив письменное согласие Арендодателя;

– по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять


произведенные Арендатором в помещении улучшения, которые могут быть отделены без ущерба


для помещения (отделимые улучшения);

– после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых


улучшений помещения, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного


письменного согласия Арендодателя;

– с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими


государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с


переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основные


конструкции помещения.

3.4. Арендатор обязан:

– принять от Арендодателя помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего


договора;

– использовать помещение только в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего


договора;

– своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;

– производить за свой счет текущий ремонт помещения и содержать его в пригодном для


эксплуатации состоянии;

– соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования,


предъявляемые к пользованию помещением;

– обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных государственных и


муниципальных органов свободный доступ в помещение для осуществления контроля,


выполнения аварийных, ремонтных и других работ;

– не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия договора сообщить


Арендодателю о своем намерении освободить помещение или заключить договор аренды


помещения на новый срок.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации.

Срок аренды составляет три года.

4.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды помещения на


новый срок после истечения срока действия настоящего договора.

4.3. В случае если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает


пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор


аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок, указанный в пункте 4.1 договора.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора


арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещение в размере 1000 руб.


за 1 кв. м площади в месяц. Ежемесячная арендная плата составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч)


руб.

Ставка арендной платы включает плату за пользование частью земельного участка, которая


занята частью здания и необходима для ее использования, и компенсацию (возмещение) расходов


(затрат) по оплате коммунальных (горячая вода, холодная вода, отопление, канализация,


электричество) и эксплуатационных услуг. В стоимость аренды не входит оплата телефонных


переговоров и Интернета, которая осуществляется Арендатором самостоятельно и за свой счет.

5.2. Указанная в пункте 5.1 настоящего договора ставка арендной платы является окончательной,


пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит.

5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не


зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой


арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором


соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного


платежа.

5.4. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

– первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение пятидневного срока,


считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения;

– последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее 5-го числа месяца,


следующего за истекшим.

5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на


расчетный счет Арендодателя.

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение


обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств


непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий


чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство


полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для


которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна в кратчайший


срок известить о них в письменной форме другую сторону с приложением соответствующих


подтверждающих документов.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору


стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим


на территории России.

7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре,


Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы невнесенного


платежа за каждый месяц просрочки, но не более 50 процентов от суммы платежа.

7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут


стремиться разрешить путем переговоров.

В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный порядок разрешения


споров.

В случае если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или в


досудебном порядке, они подлежат разрешению в соответствии с действующим


законодательством в Арбитражном суде г. Москвы.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:

– при нецелевом использовании Арендатором помещения;

– при существенном ухудшении состояния помещения по вине Арендатора;

– при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:

– при непредоставлении Арендодателем помещения в срок, установленный договором;

– при возникновении событий или других юридических фактов, приведших помещение в


непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных


законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и


переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, утрачивают силу.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в


письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с изменением законодательства


становится недействительным, то это не затрагивает действительности остальных его положений.


В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения


положением, позволяющим достичь сходного результата.

9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов, номеров телефонов,


телефаксов, телексов не позднее 10 рабочих дней со дня их изменения.

9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной


настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его


правопреемнику.

9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются правила, установленные


гражданским законодательством, действующим на территории России.

9.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры


идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего


договора. К настоящему договору прилагаются: копия технического паспорта БТИ, копии


поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану, перечень передаваемого имущества.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: ООО «Альфа». Адрес: 125007, г. Москва, ул. Коптева, д. 40. ИНН 708123436,


КПП 770801001, р/с 40702810400000001234 в АКБ «Надежный», к/с 3010181040000000123, БИК


044585123.

Арендатор: ООО «Торговая фирма "Гермес"». Адрес: 125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20.

ИНН 7708123456, КПП 770801001, р/с 40702810400000001111 в АКБ «Надежный», к/с


30101810400000000222, БИК 044583222

Арендодатель генеральный директор А.В. Львов

«17» января 2014 г.

Арендатор генеральный директор А.С. Глебова

«17» января 2014 г.

3.Рекомендация: С каких доходов нужно заплатить единый налог при упрощенке

<…>

Оценка доходов

Доходы учитывайте в денежной форме (п. 12 ст. 346.18 НК РФ). Если доход получен в натуральной форме, оцените его по рыночной цене (п. 4 ст. 346.18 НК РФ).*

<…>

Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга

С уважением,

Марина Бембеева, эксперт Системы Главбух.

Ответ утвержден Александром Родионовым,

заместителем руководителя экспертной поддержки.

_____________________________

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы экспертной поддержки, которые Вы можете найти по адресу: http:// www.1gl.ru/#/hotline/rules/

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Про налоговые споры. Новый опрос для бухгалтеров

Ваша компания участвовала в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

Вы как бухгалтер участвовали в судебном налоговом споре (споре с фондом)?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка