Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте себя в налогах и учете

Подписка
Срочно заберите все!
№24
30 января 2015 4 просмотра

Стоимость установленного котла включатся ли в налоговую базу по налогу на имущество в составе остаточной стоимости помещения?

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Статья:Налог на имущество. Готовимся к сдаче отчета за полугодие

<…>

Что относится к недвижимости

Применение новой льготы на практике вызывает много вопросов по классификации того или иного объекта, то есть по отнесению его к движимому или недвижимому имуществу.* Например, сборно-разборные домики и домики-вагоны – это движимые или недвижимые основные средства? Следует ли включать для целей налогообложения в первоначальную стоимость недвижимости отдельные инженерные системы, которые могут отражаться в бухгалтерском учете как отдельные инвентарные объекты?* Давайте разбираться.

Понятия движимого и недвижимого имущества приведены в статье 130 Гражданского кодекса РФ.

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. А также, например, воздушные и морские суда, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть причислено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрации прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, оговоренных в законе.

В письме Минфина России от 25 февраля 2013 г. № 03-05-05-01/5322 указано, что при отнесении объектов к движимому или недвижимому имуществу необходимо учитывать положения Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Общероссийского классификатора основных фондов (Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки.). › |

› | Общероссийский классификатор основных фондов утвержден постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359.

<…>

Определяем стоимость объекта

Еще один важный момент при расчете налога на имущество в 2013 году – определение стоимости основных средств, являющихся недвижимостью.

В письме от 21 апреля 2011 г. № 07-02-06/58 Минфин России разъяснял, что под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база по налогу на имущество, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое.* В данный комплекс включается имущество как указанное в технической документации (техническом паспорте) на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

По мнению специалистов финансового ведомства, в состав объекта недвижимости включаются учитываемые в качестве отдельных инвентарных объектов такие основные средства, как лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и пр.*

Не включаются активы, учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению или предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимости как единого обособленного комплекса.* К ним можно отнести компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и т. п.

Таким образом, даже если, например, лифт или система вентиляции учитываются организацией в качестве отдельных самостоятельных объектов основных средств, так как срок их полезного использования отличается от срока амортизации здания, то для целей исчисления налога на имущество их остаточную стоимость надо присоединять к остаточной стоимости здания и учитывать при расчете среднегодовой (средней) стоимости.*

Журнал «Учет в строительстве» № 6, Июнь 2013

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка