Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

О чем еще недавно спорили компании с проверяющими

Подписка
Срочно заберите все!
№23
20 февраля 2015 461 просмотр

Договор финансовой аренды предусматривает лизинговые платежи в твердой сумме.Вправе ли арендодатель менять ставку арендной платы по договору финансовой аренды (лизинга) чаще одного раза в год?

По обоюдному согласию менять размер платежей стороны могут не чаще одного раза в три месяца. В договоре могут быть предусмотрены иные сроки, например, полгода, год.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Какие условия о лизинговых платежах будут выгодны лизингодателю

<…>

2. Порядок изменения размера лизинговых платежей

Закон позволяет предусмотреть в договоре сроки, по истечении которых стороны получают право по взаимному согласию изменить размер лизинговых платежей. По общему правилу размер платежей можно менять не чаще одного раза в три месяца* (абз. 3 п. 2 ст. 28 Закона о лизинге). Вместе с тем, стороны вправе предусмотреть в договоре иные минимальные сроки для пересмотра размера оплаты.* Это следует из пункта 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» и анализа положений, содержащихся в постановлении Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах».

Пример условия об изменении размера лизинговых платежей

«По истечении четырех месяцев с момента заключения настоящего договора стороны вправе по взаимному согласию изменить размер лизинговых платежей. Дальнейшие корректировки размера платежей могут осуществляться не чаще одного раза в три месяца».

131.76585 (11,17)

Может ли договор лизинга содержать условие о праве сторон изменять размер лизинговых платежей в одностороннем порядке

Да, может.

Законом это прямо не запрещено. Суды придерживаются позиции, согласно которой договор может предусматривать условие, позволяющее в одностороннем порядке изменить размер лизинговых платежей* (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 20 августа 2012 г. по делу № А32-14896/2011ФАС Уральского округа от 30 мая 2011 г. № Ф09-10282/09-С5 по делу № А50-24532/2009ФАС Московского округа от 19 июля 2010 г. № КГ-А40/7011-10 по делу № А40-101653\09-60-552).

Лизингодатель заинтересован в том, чтобы он имел право изменить (увеличить) размер платежей в одностороннем порядке, а контрагент правом уменьшить размер оплаты не обладал. Однако лизингодатель должен понимать, что если предусмотреть в договоре возможность увеличить размер платежей в любое время и независимо от каких бы то ни было обстоятельств, то это будет нарушать интересы лизингополучателя, и тот, вероятнее всего, откажется заключить договор. Вместе с тем, можно попытаться настоять на формулировке в договоре конкретных обстоятельств, при наступлении которых у лизингодателя возникнет право в одностороннем порядке увеличить размер платежей. Например, в случае увеличения затрат лизингодателя, связанных с исполнением договора, в том числе:

  • при повышении или введении нового налога, государственного сбора или пошлины;
  • при увеличении процентной ставки по кредиту, полученному лизингодателем для приобретения имущества;
  • при изменении условий страхования имущества.*

<…>

Валерий Быков

кандидат экономических наук, судья Десятого арбитражного апелляционного суда

Виталий Перелыгин

старший эксперт ЮСС «Система Юрист»

Максим Козлов

заместитель начальника юридического отдела ООО «Газпром межрегионгаз Белгород»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка