Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

ПФР предупреждает вас о частых ошибках в СЗВ‑М

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
14 ноября 2014 71 просмотр

Наша организация выиграла аукцион, проводимый администрацией города, на право заключения договора о развитии застроенной территории. Позднее указанный договор был заключен. Цена права заключения договора оплачена и составляет 4 400 000 рублей. Срок действия договора - не менее 6 лет. Вопрос: В каком порядке правильно учесть расходы на приобретение права заключения договора о развитии застроенной территории в бухгалтерском учете и в целях налогообложения налогом на прибыль? Можем ли мы признать эти расходы как внереализационные и признавать их равномерно в течение 6 лет и в бухгалтерском, и в налоговом учете.

Расходы на получение права на заключение договора о развитии застроенной территории позволяют получать доходы в течение нескольких отчетных (налоговых) периодов. Поэтому если поэтапная сдача результатов выполненных работ указанным договором не предусмотрена, то расходы следует признавать с учетом принципа равномерности. Если договором предусмотрена поэтапная сдача работ, то расходы следует признавать поэтапно. При этом методику признания (распределения) расходов организация определяет самостоятельно, закрепив ее в учетной политике для целей налогообложения.

Такой вывод следует из положений пункта 1 статьи 272 Налогового кодекса РФ.

Аналогично для целей бухучета (п. 19 ПБУ 10/99).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации если договором о развитии застроенной территории предусмотрена поэтапная сдача работ, то расходы на приобретение права на заключение данного договора признаются по мере сдачи этапов работ. Если поэтапная сдача работ договором не предусмотрена, то расходы следует признавать в течение шести лет. В налоговом учете – в качестве прочих расходов, связанных с производством и (или реализацией) (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ), в бухучете – в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99).

Ответ согласован
с государственным советником
гражданской службы РФ 3-го класса
О.Д. Хорошим

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какими вопросами сотрудники замучили вашу бухгалтерию?

Сотрудники хоть раз просили завысить или занизить доходы в справке 2-НДФЛ?

Сотрудники хоть раз говорили, что вы им неправильно рассчитали зарплату или др. выплаты?

Сотрудники просят пояснить, что за суммы в их расчетных листках?

Сотрудники требуют 13-ую зарплату или дополнительные выплаты?

Сотрудники просят объяснить, как они могут получить налоговые вычеты?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка