Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

На каком счете учитывать детские новогодние подарки

Подписка
Срочно заберите все!
№24
28 ноября 2014 2 просмотра

На одну трансформаторную подстанцию уже оформили свидетельство, построенное за счет средств дольщиков. Имеем ли мы теперь право учитывать его как общее имущество дольщиков и передать управляющей или это юридически не возможно? или мы должны теперь платить налог на имущество и налог с доходов, как с не целевого использования средств дольщиков?

Налогом на имущество облагаются только та недвижимость, которая отражена в учете организации на счетах 01 и 03. В рассматриваемой ситуации данное условие не выполняется. Поэтому платить налог с имущества, построенного за счет средств дольщиков и оформленного в собственность застройщика, не нужно.

Если застройщик, оформив в собственность имущество, построенное за счет средств дольщиков, не компенсирует им стоимость данного имущество, то оно является для застройщика безвозмездно полученным и поэтому облагается налогом на прибыль.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Что облагают налогом на имущество

86.67551 (6,8,9)

Российские организации облагают налогом на имущество объекты, которые учтены на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности». А именно:

Это следует из пункта 1подпункта 8 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмами Минфина России от 25 февраля 2013 г. № 03-05-05-01/5322 и ФНС России от 18 февраля 2013 г. № БС-4-11/2677.

Налогом на имущество облагают в том числе и основные средства, которые:

Это следует из положений подпункта «а» пункта 4 и пункта 5 ПБУ 6/01. Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 2 августа 2011 г. № 03-05-05-01/59от 26 октября 2009 г. № 03-05-06-01/68.

<…>

Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга

  1. Рекомендация: Какое имущество облагается налогом у российских организаций
    • движимые основные средства, принятые на учет в этом качестве до 1 января 2013 года;
    • недвижимость.*
    • предназначены или уже переданы во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, а также совместную деятельность (в т. ч. за границей);
    • получены по концессионному соглашению;
    • приобретены и фактически эксплуатируются за границей, даже если их никогда не ввозили в Россию.
  2. Статья 250 Налогового кодекса РФ

В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье 249настоящего Кодекса. Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:

<…>


8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав,* за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.

01.12.2014 г.

С уважением, Наталья Колосова,

Ваш персональный эксперт.

_____________________________

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы «Горячей линии» «Системы Главбух», которые Вы можете найти по адресу: http://vip.1gl.ru/#/hotline/rules/

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка