Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Номер за пять минут

Подписка
Срочно заберите все!
№24
1 декабря 2014 4 просмотра

Предприятие приобрело общежитие, в котором проживали жильцы.Потом часть комнат в общежитии было приватизировано жильцами. Данные комнаты были выкуплены предприятием.В связи с выбытием приватизированных физ.лицами комнат с баланса предприятия, предприятие провело перерегистрацию оставшихся помещений в Регпалате.В момент приватизации комнат физлицами они приобретают статус "жилых помещений".Вопрос:1) Нужно ли начислять НДС при продаже Предприятием комнат, которые оставались у него на балансе.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Ситуация:Можно ли принять к вычету входной НДС, предъявленный организации подрядчиком при строительстве индивидуального жилого дома. По окончании строительства организация планирует перевести дом в нежилой фонд и использовать в деятельности, облагаемой НДС

<…>

Дело в том, что реализация жилых помещений не облагается НДС (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Однако от этой льготы можно отказаться (п. 5 ст. 149 НК РФ)*.

<…>

Сергей Разгулин,

действительный государственный советник РФ 3-го класса

2. Книга:7.4. Налоговые последствия для застройщика

<…>

При этом реализация жилья в соответствии с подпунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ от НДС освобождена*. Но объекты незавершенного строительства отнести к жилым домам или жилым помещениям нельзя. Ведь жилым признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относится жилой дом (его часть), квартира, комната (ст. 1516 Жилищного кодекса РФ)*.

<…>

БУХУЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

ОТ А ДО Я

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка