Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
26 марта 2015 3 просмотра

В форме баланса в программе 1С в расшифровке строки 1340 указано: 13401-переоценка ОС, 13402- переоценка НМА, 13403- переоценка прочих внеоборотных активов. Какие внеоборотные активы могут быть переоценены?

Первоначальная стоимость, по которой основное средство было принято к учету, не подлежит изменению. За исключением случаев, перечисленных в пункте 14 ПБУ 6/01. К таким случаям, в частности, относится переоценка. По результатам переоценки основное средство может быть уценено или дооценено. Организация может произвести переоценку любых основных средств, исключений из этого правила законодательством не предусмотрено* (п. 15 ПБУ 6/01п. 43 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).

Периодичность переоценки

Проводить переоценку основных средств организация может один раз в год на конец отчетного года, то есть на 31 декабря. При этом ее можно провести только по группам однородных объектов*. Таким образом, необязательно проводить переоценку всех основных средств. Однако, переоценив один объект из группы однородных основных средств, нужно переоценить и все остальные объекты, входящие в эту группу. Такой порядок следует из пункта 15ПБУ 6/01 и пункта 43 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н.

<…>

Сергей Разгулин,

действительный государственный советник РФ 3-го класса

2. Статья: Переоценка незавершенного строительства возможна?

Если строительство затянулось или по каким-то причинам было временно приостановлено, а потом продолжено, фактическая стоимость незавершенного объекта из-за инфляции уже не будет соответствовать его рыночной стоимости. Вправе ли строительная компания произвести переоценку такого объекта?

Правила устарели

На сегодняшний день правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов установлены Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. Оно утверждено письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160 (далее – Положение).

Этот документ устарел, и его нужно применять с поправкой на более поздние документы, регулирующие порядок ведения бухгалтерского учета. Так, например, согласно действующему Плану счетов, вместо счета «Капитальные вложения», который упоминается в Положении, следует использовать счет 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам. Такое правило установлено в пункте 2.1 Положения. До окончания строительства затраты по возведению объектов, учтенные на счете 08, составляют стоимость незавершенного строительства. Переоценка таких затрат Положением не предусмотрена. Организация имеет право переоценивать лишь стоимость основных средств. На это обращено внимание в письме Минфина России от 10 ноября 2005 г. № 07-05-06/295*.

Для целей налогообложения прибыли сумма переоценки основных средств не признается доходом (расходом) (п. 1 ст. 257 Налогового кодекса РФ). Следовательно, можно утверждать, что в налоговом учете переоценка объекта незавершенного строительства тоже не предусмотрена*. Поэтому в письме Минфина России от 13 февраля 2001 г. № 04-02-05/1/35 сделан вывод, что расходы по оплате услуг независимых оценщиков, связанные с переоценкой объектов незавершенного строительства, не должны приниматься для целей налогообложения прибыли.

Как видим, письмо опубликовано до вступления в силу главы 25 Налогового кодекса РФ, но других разъяснений на эту тему главное финансовое ведомство не выпускало.

Аргументы в пользу переоценки

Существует и другая точка зрения. Приведем некоторые доводы в пользу права строительных компаний на переоценку стоимости объектов незавершенного строительства.

Одной из основных задач бухгалтерского учета является формирование полной и достоверной информации об имущественном положении организации. Об этом сказано в пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». Поэтому в целях повышения достоверности бухгалтерской отчетности организация может проводить переоценку объектов незавершенного строительства, самостоятельно установив в учетной политике правила переоценки (к примеру, по рыночной стоимости) и отражения таких операций в бухгалтерском учете. Такое право предусмотрено пунктом 8 ПБУ 1/98.

Кроме того, для легализации переоценки «незавершенки» можно передать ее в качестве вклада в уставный капитал «дружественной» фирмы в оценке, установленной участниками учредительного договора.

Следует отметить: судьи также считают, что переоценка объектов незавершенного строительства не запрещена действующим законодательством (см. постановление ФАС Московского округа от 7 июня 2006 г. по делу № КА-А41/4898-06).

Нежелательные последствия

Однако компаниям, которые решат воспользоваться этими советами, следует учесть, что «досрочная» переоценка увеличивает определяемую по окончании строительства бухгалтерскую стоимость основного средства. В дальнейшем это приведет к увеличению налога на имущество.

Еще один негативный «побочный эффект» – возникновение разниц между данными налогового и бухгалтерского учета. Их придется учитывать в соответствии с ПБУ 18/02, утвержденным приказом Минфина России от 19 ноября 2002 г. № 114н.

Учет в строительстве №11, ноябрь 2011

И.Н. Рябинина,

аудитор

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка