Журнал, справочная система и сервисы
№2
Январь

В свежем «Главбухе»

ПФР требует взносы с зарплаты, которую директор не получал

Подписка
6 номеров в подарок!
№2
3 апреля 2015 62 просмотра

Вопрос по поводу заполнения декларации по форме 3-НДФЛ. Договор участия в долевом строительстве был заключен в 2012 году. Оплата по договору также была произведена в 2012 году. Передаточный акт был оформлен в 2014 году. За какой год необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, чтобы оформить получение имущественного вычета при приобретении жилья.Спасибо.

Необходимо заполнить за 2014-й год.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Рекомендация:Как при покупке (строительстве) жилья, земельного участка получить имущественные налоговые вычеты в налоговой инспекции

<…>

Ситуация: можно ли получить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры до того, как право собственности на нее оформят и выдадут свидетельство о регистрации права*

Да, можно, но только при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве и при наличии акта или другого документа о ее передаче застройщиком.

Ведь только в этом случае подтверждать право собственности на недвижимость не нужно. Во всех остальных случаях, а именно при приобретении напрямую жилого дома, квартиры, комнаты или земельного участка, а также доли или долей в них, без правоустанавливающих документов не обойтись. Это следует из подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

<…>

Ольга Краснова

директор БСС «Система Главбух»

Валентина Акимова,

государственный советник налоговой службы РФ III ранга

2. Статья:Возможность получать имущественный вычет появляется с того года, когда зарегистрировано право собственности

Сотрудник нашей компании решил заявить имущественный вычет. Договор о долевом участии в строительстве жилого дома заключен в 2007 году. В этом же году внесена и плата по нему. Но свидетельство о регистрации права собственности получено только в 2009 году. Тогда же оформлен акт приема-передачи квартиры. На этом основании налоговая инспекция отказывает работнику в вычете в отношении 2007 и 2008 годов. Правомерно ли это?*

Спрашивает
Ольга Леонидовна МОРОЗОВА
гл. бухгалтер ОАО
«Приморский горнообогатительный
комбинат» (Приморский край)

Сотрудники налоговой инспекции правы*.

Дело в том, что применять имущественный налоговый вычет можно с того налогового периода, в котором передана по акту квартира либо получено право собственности на жилой дом. Данный вывод следует из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Ни в 2007-м, ни в 2008-м права на вычет у вашего сотрудника не было. Ведь для этого необходим акт приема-передачи квартиры или документ о праве собственности. Эти бумаги оформлены в 2009 году. Значит, применять вычет можно только с этого года. Такой же позиции придерживается и Минфин России в письме от 23 декабря 2009 г. № 03-04-05-01/1021*.

Напомню, что с 1 января 2008 года максимальный размер имущественного вычета составляет 2 000 000 руб. При этом, если в текущем году он не был использован полностью, его можно перенести на будущие годы.

11 Июнь 2010

Валентина АКИМОВА,
государственный советник налоговой
службы III ранга, соавтор БСС «Система Главбух»

05.04.2015г.

С уважением, Наталья Колосова,

Ваш персональный эксперт.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какой код вы указали в поле 101 январской платежки по взносам?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка