Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
2 апреля 2015 849 просмотров

У организации на ОСНО есть свидетельство СРО на допуск к работам по организации подготовки проектной документации (проектирования).1. Правомерно ли вообще выполнение подобных работ именно физическому лицу?2. Какие нюансы следует учесть в данной ситуации?3. Какие документы необходимы при заключении договора, какие приложения к нему (например, техническое задание) обязательны и необходимы?4. Как документально оформить сдачу выполненных работ по проектированию заказчику?5. Нужен образец договора на выполнение работ по проектированию и подготовке проектной документации

Необходимость наличия у проектировщика допуска СРО обусловлена конкретными видами выполняемых работ по подготовке проектной документации, перечень которых приведен в Приказе Минрегиона России от 30.12.2009 № 624.

В ч.4 ст.48 ГрК РФ указано, что виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (перечень работ утвержден в Приказе Минрегиона России от 30.12.2009 № 624). Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Следует отметить, что статья 9.5.1 КОАП РФ предусматривает административную ответственность за выполнение проектных работ без свидетельства о допуске к указанным видам работ, если такое свидетельство является обязательным.

Особенности договора подряда на проектные работы урегулированы ст.ст.758-762 ГК РФ.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 759 ГК РФ, проектные работы по договору должны осуществляться в соответствии с техническим заданием заказчика, техническими условиями и топографической съемкой местности. Если эти данные не представлены, суд может посчитать условия о предмете договора и конечном результате работ не согласованы, что является основанием для признания договора незаключенным (см. Постановление ФАС ВВО от 20.10.2010 № А43-5669/2009).

В настоящее время отсутствуют официально установленные формы заданий на проектирование, поэтому могут его составить в свободной форме. Однако определенные отраслевые требования содержатся в ряде нормативных актов, например в пункте 14 Правил проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективного использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.08.2008 № 590).

Также следует отметить, что при неисполнении заказчиком встречных обязанностей по договору на проектирование по предоставлению исходных данных для проектирования, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Такое правило установлено в пункте 2 статьи 719 ГК РФ.

Передать работы заказчику необходимо по акту сдачи-приемки. Если результатом работы является движимое имущество (например, проектная документация), то его вместе с актом сдачи-приемки работы нужно передать по накладной, в которой заказчик распишется об их получении с указанием даты. С этой даты начнет течь срок приемки работы, который, как правило, устанавливается в договоре и в течение которого заказчик должен определиться, принимает он результат работы либо отказывается. Во втором случае заказчик должен будет направить подрядчику мотивированный отказ.

Накладная о передаче акта сдачи-приемки работы и результата работы – очень важный документ. Она выступает документальным подтверждением того, что подрядчик направил в адрес заказчика акт и результат работы, и свидетельствует о том, что заказчик их получил. Если у подрядчика не будет такого документа и заказчик, получивший без него акт, не представит мотивированного отказа от приемки работы, то односторонний акт сдачи-приемки работы, подписанный подрядчиком, не будет являться доказательством выполнения работы.

В договоре на проектные работы также возможно предусмотреть условие о переходе исключительного права на проектные работы заказчику. В настоящее время участились споры за нарушение авторских прав на использование архитектурного проекта По данной категории дел выработалась и определенная судебная практика. Так в Постановлении Суда по интеллектуальным правам от 07.07.2014 № А70-6510/2013 суд удовлетворил требование проектной организации о взыскании компенсации за неправомерное использование результата проекта. Споры по аналогичным делам также приведены в Постановлении 8ААС от 15.12.2011 № А70-7803/2011, Постановлении суда по интеллектуальным правам от 28.05.2014 № А60-10618/2011, Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.11.2012 № 7697/12.

При этом возведение объекта не в соответствии с проектом также может быть признано нарушением исключительных прав на архитектурный проект, однако объектом авторского права является не документация для строительства в целом, а лишь архитектурный проект, то есть архитектурная часть документации, в которой выражено архитектурное решение. Данный вывод содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 27.09.2011 № 5816/11.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Договор на выполнение работ по разработке проектной документации;

7.3. Нужен ли «проектный» допуск генподрядчику?;

Требования к проектной документации скорректируют;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

<…>

Что должен сделать юрист подрядчика в ходе приемки выполненной работы

<…>

«Подрядчик заинтересован получить подпись заказчика в акте приемки-передачи работы. Именно этот документ будет подтверждать, что работы выполнены. Для этого подрядчику важно правильно соблюсти порядок сдачи и приемки результата работы.*

В ходе этой процедуры заказчик может выявить недостатки в работе и зафиксировать их документально. Риск для подрядчика состоит в том, что при наличии спора заказчик в обоснование своей позиции будет ссылаться на такие документы (акт сдачи-приемки работ либо мотивированный отказ от подписания акта). Кроме того, сдача результатаработы может быть связана с моментом наступления у заказчика обязанности по оплате работ. А значит, от правильного оформления документов зависит, когда подрядчик получит оплату и получит ли ее вообще.

Какие положения договора устанавливают порядок приемки работ

После того как подрядчик выполнит работу, ему необходимо сдать ее, а заказчику – принять в установленном договором порядке (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Чтобы правильно провести процедуру сдачи выполненных работ, подрядчику нужно обратить внимание на следующие положения договора подряда:

  1. срок окончания выполнения работ;
  2. срок приемки результатов работы. Обычно стороны указывают в договоре, что он начинает течь с момента получения результата выполненных работ, который определяют датой, указанной в накладной. По ней заказчик принимает результат работы вместе с актом сдачи-приемки. Иногда стороны указывают в договоре о начале срока приемки с момента, когда заказчик получил извещение от подрядчика о его готовности к сдаче результата работ. Как правило, большинство договоров подряда содержат следующее условие о сроке приемки.

Пример формулировки условия договора о сроке приемки работ

Таким образом, если стороны включат указанные правила в договор подряда и заказчик в течение 10 рабочих дней не представит мотивированный отказ от приемки работ, они автоматически считаются принятыми заказчиком и подлежат оплате. Если же стороны в договоре не укажут срок, в течение которого заказчик должен будет принять результат работы, то подрядчику необходимо назначить для начала совместный осмотр результата работы. Если заказчик не примет его сразу и не подпишет акт сдачи-приемки, тогда подрядчику необходимо предложить заключить дополнительное соглашение, в котором следует согласовать срок приемки.

Если заказчик не согласится заключить такое соглашение, то будет действовать правило о разумном сроке. Такой разумный срок определяется «обычным способом приемки», то есть тем количеством дней, в течение которых обычно происходит приемка работы (исходя из практики подрядчика с другими заказчиками). При этом если в рамках этого разумного срока заказчик обнаружит отступления от договора, которые ухудшают результат работы, или иные недостатки в работе, то должен будет немедленно (т. е. настолько быстро, насколько это возможно), заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если он этого не сделает и не зафиксирует их или не укажет на последующую возможность предъявления по ним требований в акте сдачи-приемки или в ином документе, то заказчик будет не вправе ссылаться на указанные отступления. Причем в данном случае речь идет о явных недостатках в работе.

О скрытых недостатках заказчик не обязан сообщать подрядчику немедленно, а должен сделать это в разумный срок после обнаружения (п. 4 ст. 720 ГК РФ);

  1. перечень уполномоченных лиц заказчика, имеющих право участвовать в приемке результата работы. Если такой перечень есть, то при сдаче результата работы подрядчику или его представителю необходимо запросить у таких лиц надлежаще заверенные копии их доверенностей или иных документов, которые подтверждают их полномочия. Если этого не сделать, подрядчик рискует тем, что акт сдачи-приемки работы будет подписан неуполномоченными лицами, а значит, не будет являться надлежащим доказательством передачи результата работы. При отсутствии других доказательств передачи результата работы заказчику (накладной, переписки сторон, показаний свидетелей) подрядчик может не получить полагающейся ему оплаты за выполненную работу, поскольку суд не примет такой акт в качестве надлежащего доказательства передачи результата работы;

166.357 (11,17)

Совет

Даже если такой перечень не установлен, подрядчику всегда следует проверять в указанном порядке наличие соответствующих полномочий у принимающей стороны.

  1. место приемки результата работ. Если оно указано, то подрядчику необходимо договориться о времени встречи на этом месте с заказчиком, направив ему извещение о готовности передать результат работ;
  2. создание рабочей комиссии для приемки выполненных работ. Если стороны согласовали это условие, то они обязаны сформировать эту комиссию в сроки и в порядке, установленные в договоре подряда;
  3. порядок досрочной приемки выполненной работы. Заказчик должен будет придерживаться этого порядка, если подрядчик сдает работу досрочно.

Пример формулировки условия договора о досрочной приемке выполненных работ

«В случае досрочного прекращения работ по настоящему договору Заказчик обязан принять от Подрядчика по акту разработанную им в полном объеме документацию на момент прекращения работ и оплатить ее стоимость».

131.2293 (11,17)

Что можно сделать, если заказчик уклоняется от приемки выполненной работы (от получения результата работы на руки либо от его совместного обследования с подписанием акта сдачи-приемки)

Принятие выполненных работ – это обязанность заказчика в силу части 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ. Если заказчик отказывается ее выполнить, то подрядчик не лишается права на взыскание стоимости выполненных работ в судебном порядке.

Кроме того, в такой ситуации, если иное не предусмотрено договором, подрядчику стоит рассмотреть вариант продажи результата работы (п. 6 ст. 720 ГК РФ). При этом вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей подрядчик должен будет внести на имя заказчика в депозит суда (подп. 4 п. 1 ст. 327 ГК РФ). Однако чтобы воспользоваться этим правом, нужно соблюсти следующие условия:

  • подождать месяц со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику;
  • по истечении указанного месяца дважды направить заказчику письменные предупреждения о продаже результата работы в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 720 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, с момента, когда должна была состояться передача изготовленной (переработанной или обработанной) по договору подряда вещи, заказчик несет риск ее случайной гибели (п. 7 ст. 720 ГК РФ).

См. также Порядок приемки работ. Действия подрядчика.

Как правильно оформить и передать акт сдачи-приемки выполненнойработы

При составлении акта сдачи-приемки работы подрядчику необходимо учитывать важные правила.

1. Акт должен содержать следующие данные: объем, наименование и стоимость каждого вида выполненных работ, объектработы и подписи представителей заказчика и подрядчика. Акт, оформленный таким образом, признается составленным надлежащим образом и подтверждает выполнение работ (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 16 февраля 2010 г. № Ф09-6971/08-С2 по делу № А47-3325/2008). Акт приема-передачи, а также другие документы, из которых невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ, не являются надлежащими доказательствами выполнения работ (см., например, определение ВАС РФ от 13 августа 2009 г. № ВАС-9716/09,постановление ФАС Поволжского округа от 27 апреля 2010 г. по делу № А55-13410/2008).

2. Если подрядчик составляет акт по форме № КС-2 (утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100), его подпись и подпись заказчика должны стоять точно в графе о принятии работы. Иначе такой акт не будет доказательством выполнения работы (см., например, постановление ФАС Московского округа от 18 августа 2010 г. № КГ-А40/8865-10 по делу № А40-53626/09-159-492).

3. Если заказчик подпишет акт, но не поставит на нем свою печать, то это не лишит такой акт юридической силы (см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 3 декабря 2007 г. по делу № А38-95-18/63-2007).

4. Акт сдачи-приемки, переданный посредством факсимильной связи, признается надлежащим доказательством выполнения работ (определение ВАС РФ от 8 июля 2009 г. № ВАС-8709/09).

См. Пример оформления акта сдачи-приемки работы.

Чтобы передать заказчику акт сдачи-приемки и с ним результат работы, подрядчику необходимо учитывать характер передаваемого имущества.

Так, если результатом работы является движимое имущество (например, проектная документация), то его вместе с актом сдачи-приемки работы нужно передать по накладной, в которой заказчик распишется об их получении с указанием даты. С этой даты начнет течь срок приемки работы, который, как правило, устанавливается в договоре и в течение которого заказчик должен определиться, принимает он результат работы либо отказывается. Во втором случае заказчик должен будет направить подрядчику мотивированный отказ.

Накладная о передаче акта сдачи-приемки работы и результата работы – очень важный документ. Она выступает документальным подтверждением того, что подрядчик направил в адрес заказчика акт и результат работы, и свидетельствует о том, что заказчик их получил. Если у подрядчика не будет такого документа и заказчик, получивший без него акт, не представит мотивированного отказа от приемки работы, то односторонний акт сдачи-приемки работы, подписанный подрядчиком, не будет являться доказательством выполнения работы (см., например, определение ВАС РФ от 9 сентября 2011 г. № ВАС-11413/11).

Если результатом работы является недвижимое имущество (например, жилой дом), подрядчику необходимо договориться с заказчиком о времени встречи на объекте, направив ему извещение о готовности передать результат работ. На месте акт сдачи-приемки выполненной работы ему также следует передать по накладной.

Если заказчик будет уклоняться от приемки работы либо не представит мотивированного отказа от приемки работы, то подрядчик сможет использовать накладную, которая в данном случае будет являться доказательством выполнения работысамостоятельно либо в совокупности с другими доказательствами (см., например, определение ВАС РФ от 29 октября 2010 г. № ВАС-14674/10).

Кроме того, подрядчик может обратиться в суд с требованием о понуждении заказчика к приемке выполненной работы.

Пример из практики: суды признали обоснованным требование о понуждении заказчика к приемке результата выполненных работ, так как подрядчик надлежащим образом известил заказчика о сдаче-приемке работ

131.72890 (11,17)

Заказчик требует от подрядчика предоставить акт по форме КС-1. С какой целью его составляют и что должен содержать

Трудно сказать однозначно, какой именно документ имеет в виду заказчик. На практике под формой КС-1 понимают различные по содержанию документы.

Чтобы не допустить ошибки, стоит запросить у него соответствующее уточнение – узнать, какую именно информацию должен содержать требуемый документ, либо попросить предоставить примерную его форму.

Дело в том, что по состоянию на сегодняшний день унифицированной формы КС-1 не существует. Более того, об этом документе нет даже упоминания в Альбоме унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (формы утвержденыпостановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100) и в Общероссийском классификаторе управленческой документации ОК 011-93 (утвержден постановлением Госстандарта России от 30 декабря 1993 г. № 299).

Подрядчик и заказчик могут сами определять его назначение и содержание. Часто стороны так и делают – согласуют свою форму КС-1 и оформляют ее в качестве приложения к договору. Условие самого договора в таком случае может выглядеть следующим образом.

Пример формулировки условия договора подряда о предоставлении формы КС-1

Если стороны не воспользовались данным правом, но заказчик все же требует предоставить неизвестную форму КС-1, то подрядчику нужно учитывать следующее.

Ранее существовали Основные положения по планированию и учету себестоимости строительно-монтажных работ (утверждены Госпланом СССР № СА-56-Д, Госстроем СССР № 55-Д, Минфином СССР № 139, ЦСУ СССР № 6953 24 сентября 1984 г.). В них говорилось о типовой форме КС-1 «Заказ на производство строительно-монтажных работ» (п. 4.1). Она представляла собой форму сметного расчета. На основе таких заказов вели учет затрат на производство строительно-монтажных работ. Форма КС-1 являлась основанием для составления формы КС-2 и КС-3.

Поскольку сметный расчет сейчас не обязателен, то форма утратила свое значение, а Основные положения по планированию и учету себестоимости строительно-монтажных работ утратили силу 1 января 1994 года (письмо Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 161).

Анализируя существующую практику, можно выделить две цели, для которых заказчики могут потребовать акт по форме КС-1. В зависимости от этого подрядчику необходимо определять и содержание требуемого документа.

1. Форма КС-1 как акт выполненных работ.

Это наиболее распространенная ситуация.

Так, ФАС Московского округа в одном из постановлений указал: «...между истцом (субподрядчиком) и ответчиком (генподрядчиком) были заключены договоры подряда..., в соответствии с которыми истцом были выполнены работы и приняты ответчиком, что подтверждено подписанными сторонами без каких-либо замечаний актами о приемке выполненных работ по форме КС-1...» (постановление от 6 июня 2011 г. № КГ-А40/4614-11 по делу № А40-112090/10-68-954, см. также постановление ФАС Волго-Вятского округа от 5 сентября 2012 г. по делу № А43-1123/2012).

При этом среди некоторых юристов бытует мнение, что КС-1 является устаревшей формой акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Вполне возможно, что заказчик, требующий предоставить ему форму КС-1, также имеет в виду форму КС-11. Однако суды при рассмотрении дел не указывают на такую связь. Напротив, они часто принимают акты по форме КС-1 в качестве:

Также иногда под актом КС-1 понимают объединенный акт выполненных работ, включающий в себя все акты формы КС-2. Однако наиболее часто КС-1 все же сам является основанием для составления актов формы КС-2.

2. Форма КС-1 как локальная смета строительства.

Так, Девятый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении одного из дел пришел к выводу, что «Локальной сметой № 3 (КС-1) общая стоимость работ по договору составила 706.254 рубля» (постановление от 8 октября 2012 г. № 09АП-28342/2012-ГК по делу № А40-50094/12-52-461).

Если заказчик под формой КС-1 имеет в виду именно локальную смету, то в требуемом документе может быть достаточно привести таблицу с перечислением затрат на производство работ (материалы, человеко-часы и т. д.).

Как доказать отсутствие недостатков в работе

Качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда. Любое отличие заказчик и суд будут толковать как недостаток в работе. Поэтому подрядчик обязан будет при передаче результата работы доказать заказчику соответствие качества условиям договора. Если этого сделать не удастся и заказчик заявит мотивированный отказ от подписания акта приемки выполненных работ, то на подрядчика будет возложено бремя доказывания надлежащего качества работ (см., например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 июня 2006 г. № А56-23827/2005).

Чтобы избежать отказа от подписания акта, подрядчик должен будет доказать:

131.2294 (11,17)

Что может сделать подрядчик, если при приеме выполненной работы возник спор по поводу наличия недостатков в ней

В таком случае по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по ней будет нести сторона, потребовавшая назначения экспертизы, если в ее результате будет установлено, что:

  • подрядчик не нарушал договора подряда
  • или отсутствует причинная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.

Если экспертиза будет назначена по соглашению между подрядчиком и заказчиком, то расходы по ней понесут обе стороны поровну.

Если по итогам экспертизы будут доказаны нарушения подрядчика, в таком случае расходы по ней понесет подрядчик независимо от того, по чьей инициативе проведена экспертиза.

Экспертиза – это итог неразрешенного спора между подрядчиком и заказчиком. В договоре подряда стороны могут предусмотреть процедуру, позволяющую ее избежать, например, приемку работы совместной комиссиейс составлением при необходимости акта о дефектах в работе».

<…>

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

<…>

«ДОГОВОР
ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ
И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

г. Москва «10» апреля 2012 г.

ООО «Восток»,

(наименование организации или гражданина-предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Проектировщик», в лице генерального директора П.П. Павлова,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании устава,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ООО «Запад»,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора И.И. Иванова,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Проектировщик обязуется по заданию Заказчика разработать

техническую документацию и выполнить изыскательские работы, результатом которых

будут являться:

проектная документация и материалы инженерных изысканий для строительства

жилого комплекса «А».

1.2. В срок три дня Заказчик передает Проектировщику утвержденное Заказчиком (кем)

задание на проектирование, а также ограничения и предпочтения Заказчика, касающиеся

технических, экономических, архитектурных и других параметров жилого комплекса;

данные по земельному участку; архитектурную концепцию жилого комплекса (иные

исходные данные, необходимые для составления технической документации).

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других

исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия Заказчика.

Проектная документация должна быть подготовлена в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми к ней строительными нормами и правилами, действующими на момент передачи результата работ Заказчику.

Обязательства Проектировщика считаются выполненными со дня утверждения подготовленного им проекта Заказчиком

(наименование органа, правомочного утверждать соответствующие проекты).

1.4. Правомочия Заказчика в отношении земельного участка, предоставляемого под
строительство жилого комплекса «А» (наименование объекта) подтверждаются Свидетельством о праве собственности от 10.03.2011 № 1 (наименование и реквизиты
правоустанавливающего документа – акта об отводе земельного участка, свидетельства о праве собственности, договора и др.).

Разрешение на строительство выдано Комитетом государственного строительного

надзора г. Москвы от 10.03.2012 № 1

(наименование органа, наименование, номер дата выдачи документа).

1.5. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную Проектировщиком работу,
указанную в п. 1.1 настоящего договора.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Срок начала работ – три дня со дня получения Проектировщиком от Заказчика
документов, указанных в п. 1.2 настоящего договора.

2.2. Срок окончания работ – 1 сентября 2012 года.

2.3. Сроки завершения промежуточных этапов выполнения работ:

2.3.1. Выполнение изысканий – 1 июня 2012 года.

2.3.2. Разработка технической документации – 1 сентября 2012 года.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За выполненные работы, указанные в разделе 1 договора, в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, Заказчик обязан уплатить
Проектировщику 1 000 000 (Один миллион) рублей.

3.2. Не позднее трехдневного срока со дня подписания договора Заказчик обязан
перечислить Проектировщику аванс в размере 50% от суммы, указанной в п. 3.1 договора,
т. е. 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

3.3. Последующие платежи Заказчик производит на основании счетов Проектировщика,
выставляемых после подписания актов, составляемых сторонами и подтверждающих
готовность этапов работы, указанных в п. 2.3 настоящего договора.

3.4. Оплата аванса и счетов Проектировщика производится Заказчиком по безналичному
расчету платежными поручениями.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Заказчиком и
Проектировщиком.

4.2. Настоящий договор заключен на срок до 1 сентября 2012 года. В случае если
Проектировщик не сдаст Заказчику выполненную работу в указанный срок либо проект не будет утвержден Заказчиком (кем) в срок до 1 сентября 2012 года (срок), Заказчик вправе в одностороннем
порядке расторгнуть настоящий договор.

4.3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего
договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Проектировщик обязан:

– выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на
проектирование и договором;

– согласовывать готовую техническую документацию с Заказчиком, а при необходимости
вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

– передать Заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских
работ.

Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без
согласия Заказчика.

Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать
выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной
Проектировщиком технической документации.

5.2. Заказчик обязан:

– оплатить Проектировщику выполненные им работы;

– использовать техническую документацию, полученную от Проектировщика, только на
цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим
лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;

– оказывать содействие Проектировщику в выполнении проектных и изыскательских работ;

– передавать Проектировщику необходимую информацию и техническую документацию
для осуществления проектных и изыскательских работ (объем и условия такого
содействия);

– участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической
документации с соответствующими государственными органами и органами местного
самоуправления;

– возместить Проектировщику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Проектировщика;

– привлечь Проектировщика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. За просрочку выполнения работы Проектировщик уплачивает Заказчику штраф в размере 15% от суммы договора и пени из расчета 0,1% от суммы договора за каждый день
просрочки.

6.2. За допущенные отступления от требований, предусмотренных в задании Заказчика и
обязательных для сторон настоящего договора строительных нормах и правилах,
Проектировщик за каждый случай отступления от указанных требований обязан уплатить
Заказчику штраф в размере 10% от суммы договора.

6.3. Ответственность Проектировщика за ненадлежащее выполнение работ, являющихся
предметом настоящего договора, определяется в соответствии со статьей 761 Гражданского
кодекса РФ.

6.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

6.5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.6. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы (указать название и местонахождение
арбитражного суда).

7. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

7.1. Проектировщик обязан направлять Заказчику письменное извещение при завершении каждого промежуточного этапа работ, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

7.2. В срок три дня с даты получения извещения Заказчик обязан приступить к приемке
соответствующего этапа.

7.3. Приемка каждого этапа работы оформляется двусторонним актом сдачи-приемки,
подписываемым П.П. Павловым со стороны Проектировщика и И.И. Ивановым со стороны
Заказчика.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Права и обязанности сторон, прямо не предусмотренные в настоящем договоре,
определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

8.2. Риски ответственности Проектировщика за вред, причиненный в период выполнения
проектных и изыскательских работ (договор страхования от 10 апреля 2012 г.,
заключенный с ООО СК «Страховая компания») (какие, наименование страховой
организации, дата и номер договора страхования и др.), застрахованы на сумму 500 000 рублей. 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 
Заказчик: ООО «Запад» 214000, г. Смоленск, ул. Сибирская, д. 81. ИНН
6732000017 КПП 673201001 р/с 40702810400000001234 в АКБ
«Надежный» к/с 3010181040000000123 БИК 044585123
Проектировщик: ООО «Восток» 125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20. ИНН
7708123456 КПП 770801001 р/с 40702810400000001111 в АКБ
«Надежный» к/с 30101810400000000222 БИК 044583222

10. ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик И.И. Иванов (подпись, Ф.И.О., М.П.)

«10» апреля 2012 г.

Проектировщик П.П. Павлов (подпись, Ф.И.О., М.П.)

«10» апреля 20 12г.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ). Помимо Гражданского кодекса РФ, правила по заключению таких договоров (носящие рекомендательный характер) могут быть утверждены региональными правовыми актами. Например, рекомендации по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве утверждены распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 19 апреля 2001 г. № 221-РЗП.

Задание на проектирование относится к существенным условиям договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.Поэтому без передачи проектировщику задания договор не может считаться заключенным (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20 октября 2010 г. по делу № А43-5669/2009).

Если в договоре отсутствуют исходные данные, то суд может признать его незаключенным

Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком.В случаях, предусмотренныхстатьей 49Градостроительного кодекса РФ, они до утверждения проектной документации направляют ее на экспертизу. Утвердить документацию можно только при наличии положительного заключения экспертизы (ч. 15 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ). Госэкспертиза проводится органом исполнительной власти субъекта РФ или подведомственным ему госучреждением по местонахождению земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство или реконструкцию объекта капитального строительства (ч. 4.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ). Отрицательное заключение застройщик или заказчик могут оспорить в судебном порядке (п. 38 постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145«О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»).

Требования законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон(постановление Президиума ВАС РФ от 18 мая 2010 г. № 1404/10).

Подрядчик обязан: 1) соблюдать требования, содержащиеся в задании идругих исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика; 2) согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; 3) передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации (ст. 760 ГК РФ).

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан:
– передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком;
– уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;
– использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
– оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ;
– участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
– возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
– привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ (ст. 759и 762 ГК РФ).

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а такжев процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное (ст. 761 ГК РФ).

Заказчик не обязан оплачивать работу, выполненную подрядчиком, если подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не предложил ему получить результат выполненной работы в пределах срока, указанного в договоре(постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 8 июля 2011 г. по делу № А78-4122/2010,определением ВАС РФ от 7 ноября 2011 г. № ВАС-11819/11 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора)».

<…>

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка