Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Проверьте себя в налогах и учете

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
12 мая 2015 38 просмотров

Наша организация оплачивает арендную плату за земельный участок под зданием в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, без НДС. Указанное здание передано в аренду по договору аренды. По условиям договора аренды здания Арендатор помимо арендной платы за здание обязуется возмещать расходы понесенные нашей организацией по оплате арендной платы за земельный участок под зданием. Наша бухгалтерия выставляет Арендатору счета на оплату возмещения расходов понесенных по арендной плате за земельный участок под зданием с НДС. Правомерно ли выставление Арендатору счетов на возмещение расходов по арендной плате за земельный участок с НДС?

Да, правомерно. Так как при аренде здания право собственности не переходит, то и обязанность по оплате арендной платы также остается у Вашей компании. А значит, получая от арендатора возмещение, надо признать доход. Возмещение расходов по уплате арендной платы связано с предоставлением услуг по аренде. Сама плата за аренду облагается НДС, значит и с компенсации тоже нужно уплатить НДС.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Статья:Компенсация расходов при аренде облагается НДС

«…У нас есть на балансе автомобили, которые мы сдаем в аренду. Транспортный налог перечисляем сами, а затем выставляем арендатору счета на возмещение оплаченной суммы. Учитывать ли такую компенсацию в доходах и платить ли с нее НДС?..»

— Из письма главного бухгалтера Елены Паничевой, г. Москва

Да, Елена, компенсацию надо учесть в доходах и заплатить НДС.

Транспортный налог платят собственники автомобилей. То есть компании и «физики», на которых зарегистрированы транспортные средства (ст. 357 НК РФ). Так как при аренде автомобиля право собственности не переходит, то и обязанность по оплате налога также остается у вашей компании. А значит, получая от арендатора возмещение, надо признать доход. Это подтверждают чиновники (письмо Минфина России от 17.04.13 № 03-04-06/12985).

Возмещение транспортного налога связано с предоставлением услуг по аренде. А сама плата за аренду облагается НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Значит, и с компенсации тоже надо заплатить налог. В вашем регионе практика не сложилась, но такую позицию поддерживают судьи в некоторых регионах (постановление Федерального арбитражного судаСеверо-Западного округа от 28.06.11 № А42-6264/2010).*

ГАЗЕТА «УЧЕТ. НАЛОГИ. ПРАВО», № 8, ФЕВРАЛЬ 2015

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Новости по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какими вопросами сотрудники замучили вашу бухгалтерию?

Сотрудники хоть раз просили завысить или занизить доходы в справке 2-НДФЛ?

Сотрудники хоть раз говорили, что вы им неправильно рассчитали зарплату или др. выплаты?

Сотрудники просят пояснить, что за суммы в их расчетных листках?

Сотрудники требуют 13-ую зарплату или дополнительные выплаты?

Сотрудники просят объяснить, как они могут получить налоговые вычеты?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка