Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Номер за пять минут

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
6 мая 2015 7 просмотров

физ лицо приобрело земельные участки с категорией земель земли поселений (земли населенных пунктов) (это купили завод жби) и сдало часть их в аренду предприятию, с учетом увеличения кадастровой стоимости налог сильно возрос. Часть участков (сдаваемых в аренду) платили как 1,5% от кадастровой стоимости, а часть (не сдаваемых в аренду) налоговая рассчитывала как 0,1% от кадастровой стоимости, как с земель населенных пунктов. Теперь ИФНС хочет за предыдущие года пересчитать все участки по 1,5%. Обратились в управление архитектуры, дали ответ, что земли находятся в производственной зоне. Вот такая ситуация. Как бы уменьшить налог на землю?спасибо

 В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налоговые и бухгалтерские изменения в 2017 году

С 2017 года в работе бухгалтеров многое поменялось. О самых актуальных изменениях читайте в этом разделе.
1. Утвердили новые КБК по страховым взносам и упрощенке
2. Изменились правила заполнения поля 101 в платежном поручении.
3. Страховые взносы передали налоговикам.
4. Появилась новая отчетность – расчет по страховым взносам, СЗВ-СТАЖ и другая.
5. По-новому теперь надо подтверждать вид деятельности в ФСС.

Хочу быть в курсе всех изменений >>

Согласно п. 1 ст. 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен земельный налог.

При этом налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований (п. 4 ст. 391 НК РФ).

Таким образом, обязанность по уплате налога возникает после того, как человек получит налоговое уведомление (п. 4 ст. 57 НК РФ, письмо Минфина России от 25 июня 2010 г. № 03-02-08/43). А налоговое уведомление инспекция должна вручить собственнику не позднее чем за 30 рабочих дней до даты наступления срока платежа (п. 2 ст. 52, п. 6 ст. 58, п. 6 ст. 6.1 НК РФ).

Земельный налог является местным, поэтому во внимание необходимо принимать ставки муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.

К сожалению, в вопросе не указано муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок.

В отношении налога установлен трехлетний срок перерасчета только в отношении неправильно произведенного налогообложения.

Таким образом, можно порекомендовать гражданину обратиться в суд, поскольку в свидетельствах о правах собственности гражданина указана категория земельных участков населенных пунктов с назначением, подпадающим под ставку 0,3 (0,1) процент в зависимости от условий местного законодательства.

Если по местному Закону гражданину были правильно рассчитаны первоначальные суммы налога, то решение налогового органа следует оспорить. Суд будет рассматривать дело исходя из фактических документов, подтверждающих категорию земельного участка с определенным назначением.

Кроме того, можно порекомендовать подать ходатайство о переводе части земель в другую категорию. Такой порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Но вряд ли такое ходатайство будет рассмотрено, поскольку территории присвоен статус промышленной зоны.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка