Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Вас поздравляют чиновники, от которых зависит ваша работа

Подписка
Срочно заберите все!
№24
9 июня 2015 8 просмотров

А какую сумму перечислять правильно 45000 или 39150?

Так как залог доходом физического лица на момент перечисления не является, то правильным будет и в договоре, и при перечислении указывать ту сумму, которая является залогом (без начисленного НДФЛ). То есть, в Вашем случае вне зависимости от того, какую сумму Вы обозначите в качестве залога по соглашению с арендодателем (45000 руб. или 39150 руб.), НДФЛ в данной сумме учтен не будет. Следовательно, возможно предположить, что более правильным будет обозначить в договоре и перечислить в качестве залога сумму в 39150 руб.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Статья:Как обеспечительный депозит поможет отсрочить уплату налога с арендной платы

Арендодатель может потребовать от арендатора внесения страхового депозита в качестве обеспечения обязательств по договору аренды (п. 1 ст. 329 ГК РФ). В дальнейшем такой депозит может быть либо возвращен арендатору, либо зачтен в счет арендной платы. При этом, даже если арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения, в момент получения депозита дохода не возникает. Налог придется платить лишь в случае зачета депозита в счет арендной платы или в счет компенсации какого-либо ущерба – в момент, когда произойдет такой зачет. С этим согласен и Минфин России (письма от 12.05.12 № 03-11-06/2/68 и от 10.02.11 № 03-11-06/2/19).*

Таким образом, арендодатель, в том числе применяющий упрощенку, имеет возможность серьезно отсрочить момент уплаты налога: к примеру, вместо того, чтобы получать в качестве арендной платы по 20 ед. дохода ежегодно в течение пяти лет, он может получить единовременно депозит в размере 25 ед., затем ежегодно получать по 15 ед. арендной платы. А при расторжении договора аренды зачесть депозит 25 ед. в счет компенсации ущерба, нанесенного имуществу. И уплатить наконец с этой суммы налог.

Источник: письма Минфина России от 12.05.12 № 03-11-06/2/68от 10.02.11 № 03-11-06/2/19

Евгений Тимин,

Самые актуальные идеи налогового планирования

09.06.2015г.

С уважением, Наталья Колосова,

Ваш персональный эксперт.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Статьи по теме



Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка