Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Как теперь сдавать уточненки и с какими кодами

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
19 июня 2015 58 просмотров

Площади чего? и где эта площадь должна быть указана?

Методика распределения для таких случаев не установлена и нормативными актами не урегулирована. Соответственно, организация разрабатывает порядок и отражает его в учетной политике. Например, Вы можете распределить стоимость пропорционально проектной площади каждого из объектов в общей площади застройки. Эта площадь может быть указана в проектной документации

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении выбытие земель под строительство

<…>


Передача инвестору

Как правило, при строительстве объекта недвижимости за счет средств привлеченного инвестора стоимость земельного участка полностью или частично застройщику возмещает инвестор. В этом случае застройщик отражает стоимость земельного участка на счете 08 и после окончания строительства передает инвестору земельный участок (его часть). В бухучете эту операцию отразите проводкой:

Дебет 76 субсчет «Расчеты с инвестором» Кредит 08
– передан земельный участок инвестору в связи с окончанием строительства объекта недвижимости.*

<…>


Олег Хороший, начальник отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

2. Статья: Распределение затрат между объектами

<…>

Учет расходов на строительство объектов недвижимости ведется, как правило, на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» в разрезе каждого строящегося объекта. Расходы, которые можно отнести в стоимость строительства конкретного объекта по прямому признаку, относятся в стоимость строительства этого объекта сразу. А общие расходы учитываются отдельно как прочие капитальные затраты. Учетной политикой необходимо определить способ распределения прочих капитальных затрат между объектами строительства. Например, это можно сделать пропорционально проектной площади каждого из объектов в общей площади застройки.* Распределять прочие капитальные расходы между объектами строительства можно по окончании каждого отчетного периода. Таким образом, на каждую отчетную дату в учете будет формироваться полная стоимость расходов по строительству каждого объекта. При этом если строительство каких-то объектов еще не начато, то по ним будет формироваться стоимость расходов, связанных с подготовкой к строительству, исходя из суммы распределенных на эти объекты прочих капитальных затрат. Суммы НДС, предъявленного по таким расходам, также нужно распределить в применяемой пропорции с целью определить долю налога, относящуюся к каждому объекту.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка