Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

О подвохах в пособиях и компенсациях

Подписка
Срочно заберите все!
№24
19 июня 2015 34 просмотра

Площади чего? и где эта площадь должна быть указана?

Методика распределения для таких случаев не установлена и нормативными актами не урегулирована. Соответственно, организация разрабатывает порядок и отражает его в учетной политике. Например, Вы можете распределить стоимость пропорционально проектной площади каждого из объектов в общей площади застройки. Эта площадь может быть указана в проектной документации

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении выбытие земель под строительство

<…>


Передача инвестору

Как правило, при строительстве объекта недвижимости за счет средств привлеченного инвестора стоимость земельного участка полностью или частично застройщику возмещает инвестор. В этом случае застройщик отражает стоимость земельного участка на счете 08 и после окончания строительства передает инвестору земельный участок (его часть). В бухучете эту операцию отразите проводкой:

Дебет 76 субсчет «Расчеты с инвестором» Кредит 08
– передан земельный участок инвестору в связи с окончанием строительства объекта недвижимости.*

<…>


Олег Хороший, начальник отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

2. Статья: Распределение затрат между объектами

<…>

Учет расходов на строительство объектов недвижимости ведется, как правило, на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» в разрезе каждого строящегося объекта. Расходы, которые можно отнести в стоимость строительства конкретного объекта по прямому признаку, относятся в стоимость строительства этого объекта сразу. А общие расходы учитываются отдельно как прочие капитальные затраты. Учетной политикой необходимо определить способ распределения прочих капитальных затрат между объектами строительства. Например, это можно сделать пропорционально проектной площади каждого из объектов в общей площади застройки.* Распределять прочие капитальные расходы между объектами строительства можно по окончании каждого отчетного периода. Таким образом, на каждую отчетную дату в учете будет формироваться полная стоимость расходов по строительству каждого объекта. При этом если строительство каких-то объектов еще не начато, то по ним будет формироваться стоимость расходов, связанных с подготовкой к строительству, исходя из суммы распределенных на эти объекты прочих капитальных затрат. Суммы НДС, предъявленного по таким расходам, также нужно распределить в применяемой пропорции с целью определить долю налога, относящуюся к каждому объекту.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка