Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Больше не платите НДФЛ с банковских комиссий

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
7 мая 2015 8 просмотров

Описание ситуации: Мы заказчик-застройщик. Квартиры, которые не проданы на этапе строительства, мы оформляем в собственность и учитываем на счете 41 как товар. При продаже таких квартир мы выписываем только акт приема-передачи без оформления товарной накладной по форме ТОРГ-12. Вопрос: Правильно ли мы поступаем? Или всеже обязательно кроме акта приема-передачи оформлять еще и товарную накладную? Риски?

Квартиры, которые не проданы на этапе строительства, не являются товаром, поскольку они не были приобретены для перепродажи, ведь вы оформили квартиры в собственность не по договору купли-продажи или поставки. Для вашей организации квартиры – это готовая продукция.

НК РФ не устанавливает конкретного перечня и форм документов, которые подтверждают доходы и расходы. Кроме того, сейчас применять унифицированные формы документов не обязательно. Поэтому риска не будет, если вы укажете в акте приема-передачи предусмотренную в форме ТОРГ-12 информацию, необходимую для определения суммы и даты возникновения дохода от продажи квартир.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

Рекомендация:Долевое строительство: новый подход к учету

<…>

В результате в бухучете делают следующие записи:

Дебет 51 Кредит 76
– отражены средства дольщиков, полученных по договорам;

Дебет 20 Кредит 60
– учтены расходы на строительство объекта *;

Дебет 19 Кредит 60
– отражен НДС, предъявленный поставщиками и подрядчиками;

Дебет 43 Кредит 20 (19)
– сформирована себестоимость готовой строительной продукции *;

Дебет 76 Кредит 90
– отражены обороты по реализации объектов долевого строительства в размере всей суммы средств, поступивших от дольщиков;

Дебет 90 Кредит 43
– списана реализованная готовая строительная продукция.

<…>

Журнал «Учет в строительстве», № 3, март 2014

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какими вопросами сотрудники замучили вашу бухгалтерию?

Сотрудники хоть раз просили завысить или занизить доходы в справке 2-НДФЛ?

Сотрудники хоть раз говорили, что вы им неправильно рассчитали зарплату или др. выплаты?

Сотрудники просят пояснить, что за суммы в их расчетных листках?

Сотрудники требуют 13-ую зарплату или дополнительные выплаты?

Сотрудники просят объяснить, как они могут получить налоговые вычеты?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка