Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Сколько платежек оформлять по НДФЛ

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
3 июня 2015 6 просмотров

Прошу Вас помочь разобраться с вопросами сдачи в аренду нежилых помещений - апартаментов в аренду. Только это собственность физического лица. Управление будет осуществляться с помощью Управляющей компании Здания, где находятся апартаменты за вознаграждение.Варианты:1 Собственник -физическое лицо осуществляет аренду без образования ИП и отчитывается 13 %. 2. Если ИП на УСН Доходы минус расходы 3. ИП с патентом, это площадь до 70 кв.м на доход и 6% примерно 24 000 в год.Что более оптимальнее для собственника по доходам и законности.

Для того, чтобы получать доход от передачи апартаментов управляющей компании в доверительное управление, физическому лицу не нужно регистрироваться в качестве ИП, потому что вид деятельности ИП должен быть указан в ОКВЭД, а такого вида деятельности, как передача имущества в доверительное управление, в ОКВЭД нет. Поэтому физическому лицу придется платить НДФЛ по ставке 13%.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 08.08.2001 № 129-ФЗ

<…>

Статья 5. Содержание государственных реестров

<…>

2. В едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся следующие сведения об индивидуальном предпринимателе:

<…>

о) коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;

<…>

04.06.2015г.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Новости по теме



Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка