Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
25 января 2016 308 просмотров

Работаем на упрощенке с объектом «доходы». Покупаем и продаем недвижимость. Купили для перепродажи в декабре 2015 года отдельно стоящее нежилое здание площадью 2400 кв. м и квартиру. Надо ли нам платить налог на имущество и отчитываться по нему?

отвечает:

Если здание, учтенное как товар, налог на имущество платить не надо.

Компании на упрощенке платят только налог на имущество, который рассчитывается с кадастровой стоимости недвижимости. Этим налогом облагается (п. 1 ст. 378.2 НК РФ):
— нежилая недвижимость, учтенная в составе основных средств;
— жилая недвижимость, которую купили для перепродажи и учли как товар.

В Москве квартиры облагаются налогом с кадастровой стоимости только с 2016 года. Причем речь только о тех объектах, которые числятся в бухучете в качестве товара более двух лет (п. 4 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64).

Таким образом, налог с нежилого здания вам не надо платить, потому что вы учитываете его как товар, а не как основное средство. А налог с жилых помещений не надо платить, поскольку они числятся у вас в качестве товара менее двух лет.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка