Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Чиновники считают, что в бухгалтерии должно быть мыло

Подписка
Срочно заберите все!
№23
27 января 2016 315 просмотров

Площадь нашего помещения составляет 15 процентов от площади здания, кадастровая стоимость которого 150 млн руб. В базе Росреестра есть отдельная кадастровая стоимость нашего помещения. Она составляет 75 млн руб. Это 50 процентов от стоимости всего здания. Считаем, что она не соответствует действительности. Должно быть 22,5 млн руб. (150 млн руб. × 15%). Вправе ли рассчитывать налог с этой стоимости?

отвечает:

Если у помещения есть кадастровая стоимость, налог считайте со стоимости из кадастровой справки. Если не согласны с этими данными, можете их оспорить. Для этого проведите рыночную оценку вашей недвижимости, получите экспертное заключение саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик. Затем обратитесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при московском территориальном отделении Росреестра. Без ее ответа — положительного или отрицательного — суд ваш иск не примет (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ). К заявлению приложите:
— кадастровую справку о кадастровой стоимости;
— нотариально заверенную копию правоустанавливающих документов;
— отчет об определении рыночной стоимости и экспертное заключение саморегулируемой организации на бумаге и флешке (cd-диске), подписанные ЭЦП.

Если комиссия откажется удовлетворять ваши требования, можете идти в суд. Если суд или комиссия снизят кадастровую стоимость, применяйте новые данные с начала налогового периода, в котором вы подали заявление в комиссию. Но сначала дождитесь внесения в кадастр новой стоимости, которую установил суд (абз. 5 ст. 24.20 Закона № 135-ФЗ).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка