Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте себя в налогах и учете

Подписка
Срочно заберите все!
№24
20 апреля 2016 91 просмотр

Компания отремонтировала арендованное здание, поставила новую систему вентиляции и пожаротушения с согласия собственника. По договору аренды неотделимые улучшения являются собственностью арендодателя. Все затраты он компании возмещает. Можно ли их учесть при расчете налога на прибыль? Как быть с налогом на имущество?

отвечает:

Неотделимые улучшения арендованного объекта, произведенные арендатором с согласия арендодателя, признают амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК РФ, п. 5 ПБУ 6/01). Поскольку улучшения выполняет арендатор, он и формирует первоначальную стоимость основного средства. Но собственника объекта определяют по условиям договора. В данном случае это арендодатель. А значит, он будет учитывать улучшения на балансе и платить налог на имущество (п. 1 ст. 258 НК РФ).

Возмещение, которое получила компания от арендодателя, надо учесть в доходах (ст. 249 НК РФ). При расчете налога на прибыль арендатор вправе учесть в полном размере все расходы, которые он произвел на создание неотделимых улучшений с согласия арендодателя (письмо Минфина России от 13 декабря 2012 г. № 03-03-06/1/651). Но должны быть все подтверждающие документы, например: акт передачи объекта арендодателю, расчет суммы возмещения, акты выполненных работ, счета, договоры, а также согласие арендодателя на создание неотделимых улучшений.

Более подробные разъяснения по данному вопросу доступно нашим подписчикам. Сейчас на подписку действует выгодная акция. Подробнее читайте здесь >>> http://www.glavbukh.ru/podpiska?from=artblock

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка