Журнал, справочная система и сервисы
№2
Январь

В свежем «Главбухе»

Минтруд разъяснил, что бывает за досрочную зарплату

Подписка
6 номеров в подарок!
№2
21 апреля 2016 89 просмотров

Участки, на которых возводят жилье, облагают налогом по ставке 0,3 процента в течение первых трех лет. Как определить трехлетний период при долевом строительстве? С даты регистрации права на приобретенный участок и до какого момента? Ведь дольщики регистрируют квартиры в собственность в разное время.

отвечает:

С даты регистрации права на приобретенный участок и до момента, когда право собственности на любое из помещений в многоквартирном доме зарегистрирует первый дольщик.

Земля под домом – это общее имущество. И право на него участник долевого строительства получает одновременно с правом собственности на объект (п. 5 ст. 16 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ). При этом участок под построенным зданием переходит в общую долевую собственность. Это происходит, как только кто-то из дольщиков первым зарегистрирует свое право на квартиру или иное помещение в доме. Так разъяснил этот вопрос Президиум ВАС РФ в постановлении от 24 января 2012 г. № 11642/11.

В первые три года застройщик платит налог по ставке 0,3 процента с коэффициентом 2. С того момента, когда земля перешла к дольщикам, компания перестает платить налог. Уже уплаченные суммы она пересчитывает без коэффициента, а разницу возвращает.

Но только при условии, что не истек трехлетний срок с даты госрегистрации права собственности организации на земельный участок.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какой код вы указали в поле 101 январской платежки по взносам?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка