Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
17 июня 40 просмотров

ООО хочет построить цех. Но участок, на котором планируют строить, разделен на две доли. Одна принадлежит единственному учредителю ООО, другая — стороннему «физику». Учредитель хочет отдать долю компании, а второй владелец передать на время за плату. Как оформить передачу земельного участка от владельцев компании?

отвечает:

С учредителем и вторым владельцем надо оформить разные документы.

Между учредителем и ООО надо составить договор дарения имущества (п. 1 ст. 572 ГК РФ). На практике можно также ограничиться актом безвозмездной передачи. Платить налог на прибыль с полученной доли не требуется (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Правда, в течение года ее нельзя продавать или сдавать в аренду, иначе рыночную стоимость надо включить в доходы (письмо Минфина России от 30.01.12 № 03-11-06/2/11).

Со вторым владельцем можно заключить договор аренды доли участка (ст. 606 ГК РФ). Арендатор вправе строить цех на земельном участке, если это не противоречит его целевому назначению (подп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса). Если договор аренды заключить на один год и более, то его необходимо зарегистрировать. Если на меньший срок, регистрация не обязательна (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Скорее всего ООО будет использовать участок более года. Чтобы не регистрировать договор, можно перезаключать договоры на аренду земли на 11 месяцев.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка