Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Как без ошибок выдать декабрьскую зарплату до Нового года

Подписка
Срочно заберите все!
№24
30 июня 121 просмотр

Компания арендовала у предпринимателя производственное помещение на 11 месяцев. Но в договоре аренды предусмотрена возможность его дальнейшей пролонгации на тот же срок. Договор нужно зарегистрировать?

отвечает:

Мы считаем, что компания вправе не регистрировать договор.

По общему правилу договор аренды здания, который заключен на срок более года, необходимо зарегистрировать (п. 2 ст. 651 ГК РФ). При этом считается, что договор заключен на срок, предусмотренный в контракте (п. 1 ст. 610 ГК РФ). В данном случае он равен 11 месяцам, то есть не более года. Условие о пролонгации при этом значения не имеет. Ведь, если стороны продлевают договор, начинает действовать новый контракт (п. 10, 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59). Если компания продлит договор еще на 11 месяцев или бессрочно, регистрировать его также не потребуется. Проблем с расходами в этом случае не будет (письмо Минфина России от 18.11.11 № 03-03-06/1/768). А если возникнет спор с арендодателем, то судьи признают такой договор заключенным (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.10.11 № А19-2665/2011).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Зачем бухгалтеру ОКУН и новый Перечень бытовых услуг?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка