Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Семь бухгалтерских желаний, которые сбылись в 2016 году

Подписка
Срочно заберите все!
№24
7 июля 95 просмотров

Застройщик получил убыток при строительстве дома по договорам долевого участия. Можно ли его учесть для налога на прибыль?

отвечает:

Признавать этот убыток при налогообложении прибыли крайне рискованно. Поэтому безопаснее так не делать – Минфин категорически против (письма от 3 февраля 2012 г. № 03-03-06/1/62 и № 03-03-06/1/63 , от 16 сентября 2011 г. № 03-03-06/1/554 ).

Аргументы такие. Деньги, поступившие от дольщиков, – это целевое финансирование, при расчете налога на прибыль их не учитывают ( подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ ). Расходы на строительство объекта за счет целевых средств – тоже ( п. 17 ст. 270 НК РФ). Так что если затраты превысили договорную стоимость, учесть убыток при расчете прибыли нельзя.

Судьи с Минфином не согласны. Они считают, что пункт 17 статьи 270 НК РФ не регулирует порядок учета расходов на строительство. А устанавливает лишь, что застройщик не может учесть в расходах стоимость переданного дольщику имущества. Значит, застройщик вправе воспользоваться пунктом 2 статьи 265 НК РФ и учесть убыток при расчете налога на прибыль ( постановление ФАС Дальневосточного округа от 23 августа 2013 г. № Ф03-3710/2013 ). При этом определить убыток он может только после передачи объекта дольщику (но не раньше, чем получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка