Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Для каких товаров лучше всего подходит счет 45

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
7 июля 2016 109 просмотров

Застройщик получил убыток при строительстве дома по договорам долевого участия. Можно ли его учесть для налога на прибыль?

отвечает:

Признавать этот убыток при налогообложении прибыли крайне рискованно. Поэтому безопаснее так не делать – Минфин категорически против (письма от 3 февраля 2012 г. № 03-03-06/1/62 и № 03-03-06/1/63 , от 16 сентября 2011 г. № 03-03-06/1/554 ).

Аргументы такие. Деньги, поступившие от дольщиков, – это целевое финансирование, при расчете налога на прибыль их не учитывают ( подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ ). Расходы на строительство объекта за счет целевых средств – тоже ( п. 17 ст. 270 НК РФ). Так что если затраты превысили договорную стоимость, учесть убыток при расчете прибыли нельзя.

Судьи с Минфином не согласны. Они считают, что пункт 17 статьи 270 НК РФ не регулирует порядок учета расходов на строительство. А устанавливает лишь, что застройщик не может учесть в расходах стоимость переданного дольщику имущества. Значит, застройщик вправе воспользоваться пунктом 2 статьи 265 НК РФ и учесть убыток при расчете налога на прибыль ( постановление ФАС Дальневосточного округа от 23 августа 2013 г. № Ф03-3710/2013 ). При этом определить убыток он может только после передачи объекта дольщику (но не раньше, чем получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка