Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Проверьте, что вы знаете об изменениях в работе

Подписка
Срочно заберите все!
№24
25 июля 38 просмотров

Есть земельные участки, которые компания планирует сдать в аренду обычному «физику». Может ли компания оформить такой договор и как отразить эту операцию в книге продаж?

отвечает:

Ни Гражданский, ни Земельный кодексы не запрещают собственникам сдавать участки в аренду «физикам». Такая операция облагается НДС. По общему правилу при оказании услуг «физикам» продавец вправе не выставлять счет-фактуру, если заказчик расплачивается наличными либо банковской картой (п. 7 ст. 168 НК РФ). Тогда достаточно выдать кассовый чек или другой документ, удостоверяющий оплату. Но если «физик» перечисляет арендную плату на расчетный счет, то счет-фактуру надо оформить (письмо Минфина России от 01.04.14 № 03-07-09/14382). В то же время арендатор не является налогоплательщиком НДС. Поэтому в договоре стороны могут записать, что счет-фактура не составляется (подп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).

Если счетов-фактур нет, а компания не оформляет акт услуг, то записи можно сделать на основании бухгалтерской справки. Ее номер и дату надо записать в графе 3 книги продаж. В графе 2 поставить код 26 (письмо ФНС России от 22.01.15 № ГД-4-3/794@). В графах 7 и 8продавец записывает наименование и ИНН/КПП покупателя. То есть реквизиты арендатора. В то же время, если арендодатель не знает ИНН «физика», в графе 8 можно поставить прочерки.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка