Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Новые коэффициенты‑дефляторы на 2017 год

Подписка
Срочно заберите все!
№24
3 сентября 2007 6 просмотров

Мы арендуем помещение по договору субаренды. В прошлом году установили потолочный кондиционер — с согласия собственника и без возмещения расходов. В налоговом учете кондиционер амортизируется. Но вот проблема: нынешний арендатор собирается расторгать договор с арендодателем. Мы никуда не переедем, но договор субаренды придется переоформлять — на нового арендатора. Потеряем ли мы право амортизировать кондиционер?

Т.Д. ГЕЙДЕНРЕЙХ, гл. бухгалтер , ООО «Совтлайн», г. Москва

, директор по налогообложению отвечает:

Это зависит от того, как вы оформите документы.

Первый вариант — прежний договор субаренды будет расторгнут. А с новым арендатором организация заключит другой договор субаренды. В этом случае налоговую амортизацию кондиционера действительно придется прекратить. Ведь она возможна лишь в течение срока действия договора аренды (п. 1 ст. 258 НК РФ). Тот факт, что, перезаключив договор, компания осталась в том же самом помещении, налоговые инспекторы во внимание не примут.

Но существует и второй вариант — договориться с прежним арендатором и заключить к действующему договору субаренды дополнительное соглашение — о замене лица в обязательстве. По этому соглашению прежний арендатор передаст все права по договору субаренды новому арендатору. Такая возможность предусмотрена параграфом 1 главы 24 ГК РФ.

В этом случае расторгать первоначальный договор субаренды не надо. А значит, при расчете налога на прибыль стоимость кондиционера вы сможете продолжать амортизировать. А когда срок действия договора истечет, просто пролонгируйте его. На учет амортизационных отчислений по кондиционеру это не повлияет (письмо Минфина России от 2 марта 2007 г. № 03-03-06/1/143). Но учтите: если первоначальный договор субаренды был зарегистрирован, регистрировать придется и допсоглашение к нему (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Опубликован: Главбух № 17 2007

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка