Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
30 ноября 2007 2678 просмотров

Наш арендатор попросил, чтобы в сумму арендной платы включались коммунальный платежи. То есть мы включили в договор фразу, что арендатор в качестве арендной платы оплачивает коммунальные платежи. Четкая сумма при этом не указана. Так можно поступать?

, аудитор ООО «Аналитическое бюро отвечает:

Нет, так поступать нельзя. Ведь получается, что размер арендной платы не определен. Значит, нарушено существенное условие договора и он может быть признан недействительным. К такому выводу пришли судьи в пункте 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66.

Смотрите, пункт 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ дает возможность определять арендную плату расчетным путем. Главное - зафиксировать порядок расчета в договоре. Вы можете установить, что сумма арендной платы будет состоять из двух частей. Одна - постоянная - будет непосредственно арендной платой. Другая - переменная - будет компенсацией коммунальных платежей.

Этот вопрос был задан на семинаре «Есть ли повод волноваться из-за договора аренды?»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка