Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
15 февраля 2008 2857 просмотров

Организация сдает в аренду здание. Каким образом арендатор будет его использовать, неизвестно. Он может организовать там как офис или склад, так и розничный магазин. Как определить, подпадает наша деятельность по сдаче имущества в аренду под ЕНВД или нет?

Т.В. ДАВИДЕНКО, гл. бухгалтер , ООО «Модуль», г. Санкт-Петербург

Формы по теме

, начальник отдела имущественных и прочих налогов отвечает:

Советуем изначально четко указать в договоре аренды назначение помещения. А также предусмотреть, что при использовании здания в других целях арендатор обязан сообщить об этом арендодателю.

Если арендатор организует в помещении розничную торговлю, арендодателю придется платить ЕНВД. Ведь сдача в аренду торговых мест облагается этим налогом (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). А к торговым местам относятся любые площади, которые используются для продаж в розницу, в том числе здания, строения и сооружения (ст. 346.27 НК РФ).

Если же в договоре прописано, что здание передается в аренду, например, для обустройства в нем офиса или склада, деятельность арендодателя под ЕНВД не подпадет. Минфин России подтвердил это в письме от 26 декабря 2005 г. № 03-11-04/3/183. Даже в том случае, если арендатор нарушит условия договора и разместит в здании какую-либо торговую точку. Ведь контролировать его деятельность арендодатель не обязан.

Опубликован: Главбух № 4 2008

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка