Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Как понять, что за цифры в ваших расчетных листках

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
29 апреля 2008 4 просмотра

Мы заключили с застройщиком предварительный договор, по которому в дальнейшем станем арендатором. Уже приступили к внутренней отделке, ставим дорогие окна, дополнительные перегородки и производим другие неотделимые улучшения. Можем ли мы учесть эти расходы при налогообложении прибыли?

, к.э.н., победитель конкурса «Бухгалтерский оскар», управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса», лектор ИПБ России отвечает:

Налоговые инспекторы однозначно откажутся признать такие расходы. Они рассуждают так: раз у вас нет договора аренды, то списать на расходы неотделимые улучшения нельзя. Наличие предварительного договора в этом случае не имеет никакого значения. Это мнение выражено в письме УФНС России по г. Москве от 8 сентября 2007 г. № 20-12/086935. Для того чтобы претензий у налоговиков не возникло, могу посоветовать включить в предварительный договор условие о возмещении вам будущим собственником здания затрат на ремонт. Наверняка вы его проводите усилиями сторонних организаций, не сами же вы окна ставите, то есть у вас есть договор со строительной фирмой. В этом случае ваши отношения с арендодателем по ремонту можно квалифицировать как посреднические. И тогда расходы на ремонт вы несете от своего имени, но за счет арендодателя, который потом на них увеличивает первоначальную стоимость недвижимости.

Этот вопрос был задан на семинаре «Можно ли застройщику сдать в аренду недостроенное здание и не проиграть на налогах»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие займы выдает ваша компания?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка