Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
22 мая 2008 131 просмотр

У нас такая ситуация. Договор долевого участия был зарегистрирован. Пока шло строительство, дольщик умер. Пришли три наследника. Что нам делать? Как распределять квартиру между ними?

, начальник административно-правового отдела отвечает:

О том, что права и обязанности по договору переходят к наследникам, говорит статья 4 закона № 214-ФЗ. Этот вопрос решается через нотариуса. Он на основании заявлений наследников выдаст им свидетельство о праве на наследство. В данном случае под наследством подразумевается право требования в равных долях объекта от застройщика. При этом каждому из этих наследников вы по акту приема-передачи должны передать только ту долю в праве на квартиру, которая принадлежит именно ему.

Допустим, они говорят, что согласны, чтобы квартира была передана только одному из них. В таком случае вы все равно не вправе решать, какой договор составить, т.к. все вопросы о наследстве решаются через нотариуса. О своем желании наследники должны заявить нотариусу. Он удостоверит соглашение о разделе наследственного имущества между ними. На основании этого документа вы будете работать только с одним наследником и передадите ему по акту квартиру. Договор участия в долевом строительстве, на основании которого выдавалось свидетельство о праве на наследство, перерегистрировать на наследника не нужно.

Этот вопрос был задан на семинаре «Смягчить действие закона № 214-ФЗ можно на стадии заключения договора «долевки»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка