Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Номер за пять минут

Подписка
Срочно заберите все!
№24
29 мая 2008 4433 просмотра

Дольщик послал нам по почте уведомление об уступке права требования на квартиру. Оплату по договору он внес полностью. Дольщик обязан был получить наше согласие на передачу своих прав другому лицу или нет? Может быть, нужно составить трехстороннее соглашение?

, начальник административно-правового отдела отвечает:

Нет, если вся сумма по договору оплачена, то вы не вправе требовать от дольщика, чтобы он получил ваше согласие для того, чтобы передать права требования на квартиру другому лицу. Это правило устанавливает пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса РФ. Он просто должен послать вам уведомление. А вот если оплата произведена не полностью, то одновременно с уступкой прав нужно осуществить перевод долга. Так сказано в статье 11 и 17 закона № 214-ФЗ. В этом случае, согласно статье 391 Гражданского кодекса РФ, согласие кредитора, то есть ваше, необходимо. В договоре о переуступке должно быть записано, что получено согласие застройщика на перевод долга.

Кстати, каждая уступка прав по договору участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации.

Этот вопрос был задан на семинаре «Смягчить действие закона № 214-ФЗ можно на стадии заключения договора «долевки»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка