Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Налоговики разрешают не платить ЕНВД, если магазин закрылся

Подписка
Срочно заберите все!
№24
25 июля 2008 121 просмотр

Мама (заемщик) и сын (созаемщик) по ипотеке купили квартиру. Право собственности оформлено на маму. Есть ли у сына право на имущественный вычет?

отвечает:

Увы, сын не может получить имущественный налоговый вычет по квартире, собственником которой является его мать.

Объясним, почему.

Человек, который купил в России квартиру, имеет право на имущественный налоговый вычет (абз. 1 п. 1, абз. 1 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Однако свое право он должен подтвердить документально (абз. 14 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Перечень документов, которые нужно сдать в налоговую инспекцию, приведен в абзацах 15–17 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Среди них – документы, подтверждающие, что человек, который претендует на имущественный вычет, является собственником (совладельцем) жилья. Таким образом, имущественный вычет может получить только собственник или совладелец квартиры. Исключений из этого правила только два. Это ситуации, когда имущественный вычет получает:
– родитель за малолетнего или несовершеннолетнего ребенка (постановление Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г. № 5-П);
– супруг за другого супруга (см., например, письма Минфина России от 27 февраля 2008 г. № 03-04-05-01/51, от 11 марта 2008 г. № 03-04-05-01/65, постановление Президиума ВАС РФ от 27 ноября 2007 г. № 8184/07).

В данном случае претендует на вычет сын. То есть под эти исключения он не попадает. При этом сын не является ни совладельцем, ни собственником приобретенной квартиры. Поэтому он не может воспользоваться имущественным вычетом по ее покупке. То, что по договору кредитования сын является созаемщиком, никакой роли не играет.

Ответ на вопрос подготовлен экспертом рубрики «Личная бухгалтерия» БСС «Система Главбух»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.







Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка