Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

Не забудьте про самые важные дела декабря

Подписка
Срочно заберите все!
№23
12 марта 2009 2 просмотра

До вступления в брак гражданин оформил договор долевого инвестирования и внес все причитающиеся по нему деньги. Свидетельство о праве собственности оформлено уже после того, как он женился. Имеет ли его супруга право на имущественный вычет по данной квартире?

О.В. ШАЛАМОВА, бухгалтер «Хакасского НПФ», г. Абакан

, старший юрист отвечает:

Нет, не имеет.

В этой ситуации приобретенное жилье является личной собственностью гражданина. А значит, порядок предоставления имущественного вычета при совместной собственности не нее не распространяется. Поясним.

Порядок прописан в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Из него следует, что право на имущественный вычет по жилью, которое является совместной собственностью, имеет каждый из супругов. Лимит вычета (2 000 000 руб. со стоимости жилья) в этой ситуации распространяется на обоих. Разделить сумму вычета между собой муж и жена могут в любых долях, написав соответствующее заявление в налоговую инспекцию.

Определение совместной собственности приведено в статье 34 Семейного кодекса РФ. В частности, к ней относятся любые движимые и недвижимые вещи, которые супруги приобрели за счет общих доходов.

На чье имя — мужа или жены — это имущество приобретено или от чьего имени оно оплачено, значения не имеет. Единственное исключение — ситуация, когда супруги составили брачный договор с другими условиями раздела. Это следует из статей 33, 34 и 42 Семейного кодекса РФ.

В то же время вещи, которые принадлежали каждому из супругов до вступления в брак, считаются его личным имуществом (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Нюансы применения этой нормы разъяснены в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15. В пункте 15 этого постановления указано, что имущество, которое приобретено хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов (принадлежащие ему до вступления в брак), совместным не является.

Как следует из вопроса, гражданин внес деньги за жилье до того, как женился. Это означает, что жилье приобретено на средства, принадлежавшие ему до брака, и соответственно такое жилье относится к его личной собственности. А значит, и на имущественный вычет может претендовать только лично он.

Опубликован: Главбух № 5 2009

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Статьи по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка