Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Всеобщий переход на онлайн‑кассы — срочно присоединяйтесь

Подписка
Срочно заберите все!
№23
28 января 2010 2 просмотра

Два года назад заключили договор аренды офиса. Въехали в него, сделали ремонт, в том числе с согласия арендодателя неотделимые улучшения. По договору аренды их стоимость контрагент нам не компенсирует. Сейчас мы расторгаем договор и передаем все неотделимые улучшения по акту. Есть ли необходимость на эту передачу начислить еще и НДС?.

Ксения Конь, главный бухгалтер , Уфа

, эксперт «УНП» отвечает:

Да, по мнению Минфина, необходимо начислить НДС при передаче неотделимых улучшений. Арендатор передает арендодателю неотделимые улучшения не как объект основных средств, а как результат выполненных работ. Причем бесплатно. Значит, по мнению чиновников, это является безвозмездной передачей права собственности на них. А согласно пункту 1 статьи 146 НК РФ безвозмездную передачу признают реализацией и начисляют НДС (письмо Минфина России от 31.12.09 № 03-07-11/341).

С этим мнением согласны и некоторые суды (постановления Федеральных арбитражных судов Московского округа от 25.06.09 № КА-А40/4798-09 Дальневосточного округа от 20.10.08 № Ф03-4340/2008). Но некоторые суды придерживаются противоположной точки зрения. Дело в том, что неотделимые улучшения и так являются собственностью арендодателя, поэтому при их передаче о реализации говорить нельзя. Поэтому нет и оснований для начисления НДС (см. например, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.06 № А56-7638/2005). Правда, такую позицию компания, скорее всего, будет отстаивать в суде.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка