Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Новые коэффициенты‑дефляторы на 2017 год

Подписка
Срочно заберите все!
№24
12 мая 2010 2873 просмотра

У меня в собственности более трех лет находится 2/3 квартиры. Я планирую выкупить у своего родственника оставшуюся 1/3 и затем продать квартиру целиком. Какую сумму при этом мне придется включать в налоговую базу по НДФЛ: доход от продажи всей квартиры либо только 1/3 часть от дохода?

Г.Н. Щербаков, директор, ООО «Факел», Уфа

, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, заместитель начальника отвечает:

В базу, облагаемую НДФЛ, вам нужно будет включить 1/3 часть дохода от продажи квартиры. Ведь если квартира приобреталась по долям в разное время, то налоговую базу в отношении каждой доли нужно определять отдельно. Такой вывод следует из пункта 17.1 статьи 217 НК РФ.

Кроме того, вы можете воспользоваться нормой подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Там сказано, что в отношении доходов, полученных от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн руб. Вычет распределяется по долям, только если квартиру продают разные совладельцы. Поскольку вы единственный собственник, значит, вы сможете воспользоваться вычетом в полном объеме. Соответственно, 1/3 часть продажной стоимости квартиры у вас попадет в базу, облагаемую НДФЛ, и в отношении нее вы сможете применить имущественный вычет, равный 1 млн руб.

Опубликован: Главбух № 10 2010

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Статьи по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Какие отчеты руководитель просит Вас сделать в Excel чаще всего?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка