Журнал, справочная система и сервисы
№23
Декабрь

Вас ждёт свежий номер

В декабре вам может прийти сразу два требования из налоговой

Подписка
Срочно заберите все!
№23
26 августа 2011 5588 просмотров

Наше ТСЖ планирует сдавать в аренду нежилые помещения, находящиеся в общей собственности. При этом ТСЖ заключило прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Председатель ТСЖ предлагает выставлять счета арендаторам за «коммуналку» по завышенным ценам. Можно ли так делать? И вправе ли арендатор напрямую заключать договор с поставщиками коммунальных услуг?

Т.М. Ткаченко, бухгалтер, ТСЖ «Ладога», Выборг

, ведущий эксперт отвечает:

Сделать так, как хочет председатель товарищества собственников жилья, можно. Но для этого придется заключать с арендаторами агентские договоры. То есть ваше ТСЖ, как посредник, будет получать вознаграждение за оказанные услуги от принципалов (в данном качестве станут выступать арендаторы). Это следует из главы 52 ГК РФ.

Если же вы будете предоставлять коммунальные услуги в рамках договора аренды, то самовольно повышать платежи нельзя. Ведь тарифы на воду, электричество и прочую «коммуналку» устанавливает государство. А ваше ТСЖ в данном случае просто перевыставляет услуги конечному потребителю. Впрочем, вы можете прописать в договоре аренды, что арендная плата состоит из двух частей — постоянной (непосредственно плата за занимаемые помещения) и переменной (коммунальные услуги).

Что касается прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, то они не запрещены. Арендатор может напрямую сотрудничать с поставщиком, минуя ТСЖ.

Опубликован: Главбух № 17 2011

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Новости по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка