Журнал, справочная система и сервисы
№4
Февраль

В свежем «Главбухе»

Смотрите, сколько проверок будет у вас в 2017 году

Подписка
Подарки и скидки здесь!
№4
8 ноября 2011 44 просмотра

Наша организация покупает у физического лица (не предпринимателя) земельный участок для жилищного строительства. Подскажите, как учитывать расходы в таком случае?

Н.В. Сидорова, гл. бухгалтер, ООО «Спектр»

, ведущий эксперт отвечает:

В момент покупки списать затраты не удастся. Дело в том, что земля не считается амортизируемым имуществом (п. 2 ст. 256 НК РФ). Нельзя учесть расходы на участок и как материальные. Причем цель, для которой компания покупает участок, не важна.

Особые правила действуют лишь в случае выкупа участков, которые были в государственной либо муниципальной собственности. В таком случае затраты можно частично учесть в периоде покупки земли, а целиком списать за несколько лет. Об этом сказано в статье 264.1 НК РФ.

В вашей ситуации учесть расходы удастся, только если компания решит продать землю. В таком случае все доходы от реализации участка можно будет снизить на фактические затраты, связанные с его покупкой. Это позволяет сделать пункт 1 статьи 268 НК РФ (см. письмо Минфина России от 18 марта 2011 г. № 03-03-06/1/151).

Опубликован: Главбух № 22 2011

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Как вы учитываете канцтовары?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка