Журнал, справочная система и сервисы
№7
Апрель

В свежем «Главбухе»

Экстренные меры на случай, если от вас требуют заплатить старые взносы

Подписка
3 месяца подписки в подарок!
№7
8 ноября 2011 50 просмотров

Наша организация покупает у физического лица (не предпринимателя) земельный участок для жилищного строительства. Подскажите, как учитывать расходы в таком случае?

Н.В. Сидорова, гл. бухгалтер, ООО «Спектр»

, ведущий эксперт отвечает:

В момент покупки списать затраты не удастся. Дело в том, что земля не считается амортизируемым имуществом (п. 2 ст. 256 НК РФ). Нельзя учесть расходы на участок и как материальные. Причем цель, для которой компания покупает участок, не важна.

Особые правила действуют лишь в случае выкупа участков, которые были в государственной либо муниципальной собственности. В таком случае затраты можно частично учесть в периоде покупки земли, а целиком списать за несколько лет. Об этом сказано в статье 264.1 НК РФ.

В вашей ситуации учесть расходы удастся, только если компания решит продать землю. В таком случае все доходы от реализации участка можно будет снизить на фактические затраты, связанные с его покупкой. Это позволяет сделать пункт 1 статьи 268 НК РФ (см. письмо Минфина России от 18 марта 2011 г. № 03-03-06/1/151).

Опубликован: Главбух № 22 2011

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме





Совет недели

Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии (исчисленные с дохода свыше 300 000 руб. за периоды, истекшие до 1 января 2017 года) - 182 1 02 02140 06 1200 160.

За период с 2017 — КБК единый и для фиксированного в части ПФР, и для превышения 1% — 182 1 02 02140 06 1110 160.

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


У вас порядок в документах или бардак?

Где вы храните бухгалтерские документы?

Как часто вы подшиваете документы?

Вы следите за сроками хранения документов?

Как вы уничтожаете документы, по которым истек срок хранения?

В бухгалтерии есть ненужные документы, которые жалко выбросить?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка