Журнал, справочная система и сервисы
№24
Декабрь

В свежем «Главбухе»

Нашли в 6-НДФЛ ошибки по зарплате

Подписка
Срочно заберите все!
№24
3 июля 2013 656 просмотров

Наша компания заключила дополнительное соглашение к договору аренды здания. По условиям документа мы выкупим это имущество с рассрочкой на пять лет. В какой момент мы можем учесть недвижимый объект в составе собственных основных средств, чтобы начать начислять амортизацию по нему?

Наталья Ивановна Тихоненко, бухгалтер, ООО «Империя», г. Чита

, эксперт журнала «Главбух» отвечает:

Такой объект недвижимости вы отразите в составе основных средств компании только после того, как право собственности на это здание перейдет к ней. А в какой момент это произойдет, должно быть прописано в дополнительном соглашении к договору аренды с выкупом (ст. 624 ГК РФ). Так что загляните в него.

Зачастую стороны предусматривают, что право собственности на объект переходит к арендатору, как только он перечислит арендодателю выкупную стоимость полностью. И при этом погасит арендные платежи за весь срок пользования до полного выкупа.

Если подобное условие значится в вашем допсоглашении, то арендованную недвижимость отразите на счете 01 лишь после того, как окончательно рассчитаетесь с арендодателем. Одновременно сделайте запись по кредиту забалансового счета 001 «Арендованные основные средства».

Из соглашения следует, что право собственности на здание переходит к вашей компании раньше, чем вы оплатите выкупную стоимость полностью? Значит, этот объект вы сможете отразить в составе основных средств, не дожидаясь, когда окончательно рассчитаетесь с контрагентом. К слову, здесь также не имеет значения, зарегистрировали вы право собственности на здание в Росреестре или нет (п. 52 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.



Вопросы и ответы по теме

Новости по теме





Совет недели

Если акт от поставщика датирован 2015 годом, но получили вы его только сейчас, расходы можно учесть в текущем периоде. Ведь из-за ошибки налог на прибыль в 2015 году переплатили (п. 1 ст. 54 НК РФ).
  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Трудовой кодекс

Новые документы

Все изменения в законодательстве для бухгалтера


Директор заваливает вас дополнительной работой?

  Результаты

Система Главбух

Профессиональная справочная система для бухгалтеров

Получить демодоступ

Программа Главбух: Зарплата и кадры

Сервис по расчету и оформлению выплат работникам

Попробовать бесплатно


Калькуляторы и справочники


Пока вы были в отпуске

Самые важные события, материалы и изменения в законе


Подписка на рассылки



Наши партнеры

  • Семинар для бухгалтера
  • Практическое налоговое планирование
  • Зарплата
  • Учет в строительстве
  • Юрист компании
  • Кадровое дело
  • Учет.Налоги.Право
  • Документы и комментарии
  • Учет в сельском хозяйстве
  • Коммерческий директор
  • Упрощенка